?一、項目概況與招標范圍

1、項目概況：沂州東院位于河東區(qū)南京東路與啟航路交匯處西北。項目用地面積：65073.00平方米，總建筑面積：129347.83平方米，地上建筑面積為83286.56平方米，地下建筑面積為：46061.27平方米。 2、項目位置：河東區(qū)南京東路與啟航路交匯處西北。 3、招標內容：沂州東院前期管理服務。 4、資金來源：自籌。 ******委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。 二、投標人資格要求 1、在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力，有履行合同的能力，能在國內合法提供采購內容及其相應的服務。 2、有良好的企業(yè)信譽，無不良記錄，在“信用中國”網(wǎng)站（******）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。 3、投標單位沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被凍結，破產(chǎn)狀態(tài)，即投標單位應處于正常的營業(yè)狀態(tài)。 4、不接受聯(lián)合體投標。 三、服務質量： 物業(yè)服務標準由甲、乙雙方通過合同約定，或者參考住宅物業(yè)服務標準等級按照《關于明確我市物業(yè)服務收費管理有關事項的通知》（臨發(fā)改價格[2022]374號）規(guī)定的標準執(zhí)行。星級標準執(zhí)行《普通住宅前期物業(yè)管理服務等級劃分》臨沂市地方標準DB 3713/T 208—2020的 五 星級服務標準（一、二、三、四、五選擇）執(zhí)行。電梯等共用設施設備運行維護嚴格按照《臨沂市房產(chǎn)和住房保障局關于加強住宅小區(qū)電梯等共用設施設備維修管理工作的通知》（臨房發(fā)〔2013〕9號）的規(guī)定執(zhí)行。 四、投標報名及資格預審 ?參與報名的單位，須于2026年2月************街道沂蒙路北段昆侖商務港B座五樓）領取招標文件，資格預審時須攜帶以下資料： 1、合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證副本（三證合一的只需提供帶有社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本）； 2、法定代表人證明及其身份證或法定代表人授權委托書及被授權人身份證； 3、在“信用中國”網(wǎng)站（******）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單（網(wǎng)頁截圖并加蓋公章），凡提供的以上證件與投標單位名稱不一致的均無效。 以上資料查驗原件，復印件（均加蓋公章）膠裝成冊，并在封面上清楚注明“沂州東院前期物業(yè)管理服務項目投標申請人投標報名申請書”字樣及投標申請人名稱并加蓋公章，需提供3份申請書。 ******有限公司購買招標文件，招標文件300元/份，售后不退。 五、招標日程安排： 1、投標報名及招標文件領取時間：2026年2月10日8時30分至2026年2月14日16時30分（北京時間，法定節(jié)假日除外），過時不予受理。 ******街道沂蒙路北段昆侖商務港B座五樓） 2、投標截止時間：2026年3月5日下午14：30時，過時不予受理。 ******街道沂蒙路北段昆侖商務港B座五樓） 3、開標時間：2026年3月5日下午14：30時。 ******街道沂蒙路北段昆侖商務港B座五樓） 六、本項目聯(lián)系人： 1、招標人信息 ******有限公司 地? ? 址：山東省臨沂市河東區(qū)地礦大廈2號樓2001 招標代理機構 ******有限公司 ******街道沂蒙路北段昆侖商務港B座5樓 聯(lián)系方式：0539-******
附件：
沂州東院物業(yè)管理服務項目招標公告.rar