******消防維保項(xiàng)目
市場(chǎng)詢價(jià)公告
******消防維保項(xiàng)目即將實(shí)施，現(xiàn)就******消防維保項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)調(diào)研。
一、服務(wù)范圍
啟東市光明苑建筑面積68205.44㎡、風(fēng)華苑建筑面積185400.98㎡，總面積約253606.42******消防設(shè)備設(shè)施，具體根據(jù)相關(guān)規(guī)范規(guī)程要求提供服務(wù)。
二、服務(wù)內(nèi)容
消防維保包括但不限于以下內(nèi)容：1******消防供配電設(shè)施；2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；3******消防供水設(shè)施；4******消防炮）滅火系統(tǒng)；5、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；6、泡沫滅火系統(tǒng)；7、氣體滅火系統(tǒng)；8、防排煙系統(tǒng)；9、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志；10、應(yīng)急廣播系統(tǒng)；11******消防專用電話；12、防火分隔設(shè)施；13******消防電梯；14、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)；15、可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)；16、細(xì)水霧滅火系統(tǒng)；17、干粉滅火系統(tǒng)；18******消防設(shè)施：以實(shí)際為準(zhǔn)。
三、服務(wù)要求
1.進(jìn)場(chǎng)接管、查驗(yàn)工作要求
①進(jìn)場(chǎng)接管要求
******消防維保項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)接管主要包括：資料接管、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)及交接工作三個(gè)方面。
a.資料接管
（******消防系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。
（******消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)審查。
b.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)
******消防系統(tǒng)的各組成部分，確認(rèn)其是否按設(shè)計(jì)要求安裝并完好無(wú)損。
******消防系統(tǒng)進(jìn)行全面的功能測(cè)試，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，確保各系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行并聯(lián)動(dòng)。
******消防安全規(guī)范要求。
c. 交接工作
編制交接清單：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)和資料審核結(jié)果，編制詳細(xì)的交接清單，明確交接內(nèi)容、數(shù)量、狀態(tài)等信息。
******消防維保計(jì)劃，為后續(xù)維保工作提供指導(dǎo)。
②責(zé)任劃分
a.采購(gòu)單位責(zé)任
******消防系統(tǒng)建設(shè)資料和施工記錄。
協(xié)助接管單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)工作。
b.接管單位責(zé)任
************消防系統(tǒng)進(jìn)行定期維保，確保其正常運(yùn)行。
③接管查驗(yàn)程序安排
a.召開(kāi)準(zhǔn)備會(huì)議
在正式接管前，采購(gòu)單位、原維保單位、物業(yè)等相關(guān)方召開(kāi)準(zhǔn)備會(huì)議，明確驗(yàn)收目的、內(nèi)容、程序及要求。
b.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)
******消防系統(tǒng)的各項(xiàng)功能和性能指標(biāo)。
對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄，并要求建設(shè)單位及時(shí)整改。
整改完成后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至問(wèn)題全部解決。
c.編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確系統(tǒng)現(xiàn)狀、存在問(wèn)題及整改情況等內(nèi)容。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需經(jīng)各相關(guān)方簽字確認(rèn)后生效。
④接管查驗(yàn)人員分工
a.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
負(fù)責(zé)整個(gè)驗(yàn)收過(guò)程的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。
主持驗(yàn)收準(zhǔn)備會(huì)議和接管總結(jié)會(huì)議。
審核并簽發(fā)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
b.現(xiàn)場(chǎng)檢查人員
負(fù)責(zé)按照驗(yàn)收程序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和記錄工作。
對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行拍照、錄像等形式的證據(jù)收集。
協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問(wèn)題分析和整改建議的提出。
c.記錄員
負(fù)責(zé)驗(yàn)收過(guò)程中各項(xiàng)數(shù)據(jù)的記錄和整理工作。
編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告草稿并提交給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核。
負(fù)責(zé)驗(yàn)收資料的歸檔和保管工作。
2.本地化服務(wù)要求
成交供應(yīng)商須在定標(biāo)后******辦公室、檔案資料室、維保設(shè)備、工具、耗材庫(kù)等。
擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員需同時(shí)駐場(chǎng)服務(wù)，每天上下班時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)打卡。
①駐場(chǎng)人員必須自覺(jué)遵守采購(gòu)單位的各項(xiàng)規(guī)章制度。
②駐場(chǎng)人員上班時(shí)間應(yīng)全身心投入工作，不得從事與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
③駐場(chǎng)人員上班時(shí)間不得接待與業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的人員。
3.項(xiàng)目維保要求
各系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)基本要求：
①火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)
每季度檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能，并按檢查報(bào)告表的格式填寫季度登記表；
用專用檢測(cè)儀器分期分批實(shí)驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示，檢查數(shù)量不少于總數(shù)的30%；每季試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%;
試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示；
試驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示；
對(duì)備用電源進(jìn)行1次充放電實(shí)驗(yàn)，3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；
******消防控制設(shè)備的控制顯示功能：
防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾等控制設(shè)備；
******消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；
火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。
******消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)；
檢查所有轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)；
******消防電源功能實(shí)驗(yàn)。
對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能，做下列檢查和試驗(yàn)，并按檢查報(bào)告表的格式填寫年檢登記表；
用專用檢測(cè)儀器對(duì)所安裝的探測(cè)器試驗(yàn)1次；
試驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示；
模擬試驗(yàn)：
防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾等控制設(shè)備；
室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；
氣體滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；
火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。
每月檢查電話插孔是否處于正常完好狀態(tài)，每季試驗(yàn)電話插孔和對(duì)講電話通話質(zhì)量，抽檢數(shù)量均不少于總數(shù)的30%。
每月檢查安全出口、疏散通道等應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好，每月實(shí)驗(yàn)應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度，抽檢數(shù)量均不少于總數(shù)的30%。
根據(jù)《火災(zāi)探測(cè)報(bào)警產(chǎn)品的維護(hù)保養(yǎng)和報(bào)廢》的規(guī)定對(duì)探測(cè)器進(jìn)行清洗，并做響應(yīng)閾值及其他必要的功能試驗(yàn)，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用，應(yīng)予以更換。
②火災(zāi)疏散指示系統(tǒng)
******消防應(yīng)急照明燈的指示狀態(tài)，是否處于正常充電及等候狀態(tài)，******消防應(yīng)急照明燈，檢查光源是否正常點(diǎn)亮，如光源故障及時(shí)處理更換；
******消防應(yīng)急照明燈具損壞，及時(shí)維修更換；
******消防照明燈能否正常投入應(yīng)急狀態(tài)；
每季度做一次全充放試驗(yàn)。
③消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
a.制定消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管理、檢測(cè)、維護(hù)規(guī)程，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)。
******消防專業(yè)培訓(xùn)，熟悉消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的原理、性能和操作維護(hù)規(guī)程。
c.每年對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定。
******消防泵可靠、平穩(wěn)、不卡殼、不堵塞，電源正常，自動(dòng)啟動(dòng)或電源切換時(shí)無(wú)故障。
e.每月檢查并啟動(dòng)電磁閥試驗(yàn)，動(dòng)作失常時(shí)及時(shí)更換。
f.每個(gè)季度對(duì)系統(tǒng)所有的末端試水閥和報(bào)警閥的放水進(jìn)行一次放水實(shí)驗(yàn)，檢查系統(tǒng)啟動(dòng)、報(bào)警功能以及出水情況是否正常。
g.系統(tǒng)上所有的控制閥門均采用鉛封或鎖鏈固定在開(kāi)啟或規(guī)定的狀態(tài)。每月對(duì)鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有破壞或損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)修理更換。
h.室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門每季檢查一次，核實(shí)其處于全開(kāi)啟狀態(tài)。
******消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)發(fā)生故障，需停水修理前，應(yīng)書面向業(yè)主報(bào)告，取得業(yè)主的同意，并由業(yè)主臨場(chǎng)監(jiān)督，采取防范 措施后方能動(dòng)工。
j.每月對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行外觀檢查，并保證系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)。
************消防用水不作他用，并每月對(duì)該措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理。
******消防氣壓給水設(shè)備內(nèi)的水根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境、氣候條件不定期更換。
******消防儲(chǔ)水設(shè)備的任何部位均不得結(jié)冰，確保水源充足，維護(hù)管理人員每天進(jìn)行檢查。
******消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。
******消防氣壓給水設(shè)備的玻璃水位計(jì)，兩端的角閥在不進(jìn)行水位觀察時(shí)應(yīng)關(guān)閉。
******消防水泵接合器的接口及附件每月檢查一次，并保證接口完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊全。
q.每月利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)，驗(yàn)證水流指示器和壓力開(kāi)關(guān)報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。
r.每月對(duì)自動(dòng)噴水頭進(jìn)行一次外觀及備用數(shù)量檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)消除。更換或安裝噴頭均使用專用工具。
s.每月對(duì)自動(dòng)噴水系統(tǒng)的壓力進(jìn)行檢查，任何應(yīng)處于開(kāi)啟狀態(tài)的閥門是否被關(guān)閉，壓力表是否正常，系統(tǒng)壓力是否處于正常狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
④防火分隔阻火系統(tǒng)
防火卷簾維護(hù)保養(yǎng)：
每月定期運(yùn)行檢查二至三次；
按設(shè)備規(guī)定的保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行系統(tǒng)保養(yǎng)；
清除卷閘電機(jī)及傳動(dòng)鏈條表面灰塵，并加潤(rùn)滑油；
檢查控制箱內(nèi)器件，緊固接線端子，清潔箱內(nèi)及表面灰塵；檢查手動(dòng)開(kāi)關(guān)控制盒，清潔按鈕上的污物；
檢查卷閘上下行程開(kāi)關(guān)，開(kāi)關(guān)滑軌加潤(rùn)滑油；
檢查電動(dòng)剎車手動(dòng)開(kāi)關(guān)和手動(dòng)起閘裝置；
手動(dòng)上升和下降防火閘，檢查運(yùn)行情況，并調(diào)整上下行程開(kāi)關(guān)位置，令卷閘開(kāi)啟或關(guān)閉處于適當(dāng)?shù)奈恢?。測(cè)試過(guò)程嚴(yán)防卷閘沖頂或沖底；
******消防中心監(jiān)控員在聯(lián)動(dòng)臺(tái)上測(cè)試遙控落閘功能；
工作結(jié)束后填寫防火卷閘、門設(shè)備檢查表；
每月檢查防火門、防火卷簾門周圍有無(wú)影響門正常啟閉的障礙物，門能否處于正常啟、閉狀態(tài)，門的附件是否齊全完好，每季試驗(yàn)自動(dòng)方式啟動(dòng)防火門、防火卷簾門和手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。
⑤機(jī)械防排煙系統(tǒng)
a.按設(shè)備規(guī)定的保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行機(jī)器的保養(yǎng)。
b.手動(dòng)盤動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查松緊度，發(fā)現(xiàn)異常馬上檢修。
c.檢查風(fēng)機(jī)的風(fēng)葉，清除表面灰塵。
d.加注潤(rùn)滑油，檢查堅(jiān)固風(fēng)機(jī)接線端子。
e. 清除控制箱表面和內(nèi)部的灰塵，檢查箱內(nèi)器件。
f.檢查風(fēng)機(jī)與風(fēng)管間的軟接，發(fā)現(xiàn)破損應(yīng)立即更換。
g.手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查運(yùn)行情況。
h.定期對(duì)防火閥、排煙防火閥的操作機(jī)構(gòu)加油潤(rùn)滑，確保機(jī)構(gòu)傳動(dòng)靈活可靠。
i.每月檢查排煙機(jī)的工作環(huán)境以及排煙機(jī)、電源控制柜、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。每半年試驗(yàn)自動(dòng)方式打開(kāi)排煙口、啟動(dòng)排煙機(jī)，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)50%。每月實(shí)驗(yàn)手動(dòng) 方式啟動(dòng)防排煙機(jī)，每季試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)防排煙一次，抽檢數(shù)量不少于 總數(shù)的20%。
******消防設(shè)備
******消防箱內(nèi)的水帶、閥門和水槍的完好，檢查箱內(nèi)的滅火器是否完好可用，不完好的要及時(shí)更換。
******消防箱內(nèi)聯(lián)動(dòng)報(bào)警水泵加壓按鈕一次，確保按鈕能啟泵。
******消防箱內(nèi)水壓是否符合要求。
d.抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%
******消防部門、采購(gòu)方（或物業(yè)公司）等檢查。
（4）安全管理及突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案要求
①安全管理
******消防維保項(xiàng)目的安全目標(biāo)
******消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等）完好無(wú)損，功能正常。
******消防規(guī)范要求。
Ⅲ。及時(shí)響應(yīng)：建立高效的應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，控制火勢(shì)蔓延。
IV.人員安全：加強(qiáng)安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)，確保在維保作業(yè)中不發(fā)生人身傷害事故。
b.安全培訓(xùn)
******消防設(shè)備操作技能、應(yīng)急處置能力等。
******消防相關(guān)知識(shí)宣傳工作。
******消防應(yīng)急演練，模擬火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，提升團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力和協(xié)作水平。
******消防安全法律法規(guī)教育，確保團(tuán)隊(duì)成員熟悉相關(guān)法律法規(guī)要求，依法依規(guī)開(kāi)展維保工作。
c. 基本技術(shù)要求
******消防技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展維保工作，確保技術(shù)操作的合規(guī)性和科學(xué)性。
******消防設(shè)備進(jìn)行定期檢測(cè)和維護(hù)，及時(shí)更換損壞部件，保證設(shè)備性能穩(wěn)定可靠。
******消防設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控和數(shù)據(jù)分析，提高管理效率和響應(yīng)速度。
d.作業(yè)安全保障措施
I. 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：在維保作業(yè)前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別潛在的安全隱患，制定針對(duì)性的安全措施。
Ⅱ。個(gè)人防護(hù)：為維保人員配備必要的個(gè)人防護(hù)裝備（如安全帽、防護(hù)服、防毒面具等），確保人身安全。
Ⅲ?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督：在維保作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專職安全監(jiān)督員，負(fù)責(zé)監(jiān)督作業(yè)過(guò)程，確保安全措施得到有效執(zhí)行。
IV.緊急撤離：制定緊急撤離預(yù)案，明確撤離路線和集合點(diǎn)，確保在緊急情況下能夠迅速撤離。
e.日常巡查與定期檢查
******消防設(shè)施進(jìn)行巡查，記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)處理并上報(bào)。
******消防系統(tǒng)進(jìn)行全面評(píng)估和維護(hù)，確保系統(tǒng)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。
Ⅲ。重要節(jié)假日檢查：在重要節(jié)假日前進(jìn)行專項(xiàng)檢查，針對(duì)節(jié)日期間
可能增加的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行重點(diǎn)排查和防范。
******消防維保記錄管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)維保記錄的電子化存儲(chǔ)和即時(shí)查詢，確保記錄的真實(shí)性和可追溯性。
②突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案
a. 快速響應(yīng)：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急響應(yīng)流程和責(zé)任分工，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制。
b.有效控制：通過(guò)科學(xué)合理的應(yīng)急處置措施和有效的資源調(diào)配，迅速控制火勢(shì)蔓延，減少火災(zāi)損失。
******消防安全工作提供借鑒和參考。
（5）內(nèi)部考核工作要求
①內(nèi)部考核程序制定
******消防維保項(xiàng)目的具體內(nèi)容和合同要求，明確驗(yàn)收的目標(biāo)、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。
制定流程：詳細(xì)規(guī)劃驗(yàn)收的各個(gè)階段和步驟，包括資料準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)檢查、缺陷記錄、整改跟蹤等，確保驗(yàn)收過(guò)程有序進(jìn)行。
時(shí)間規(guī)劃：設(shè)定合理的驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成并預(yù)留足夠的時(shí)間進(jìn)行整改和復(fù)驗(yàn)。
②內(nèi)部考核辦法
根據(jù)采購(gòu)人根據(jù)本項(xiàng)目的考核辦法，制訂內(nèi)部工作考核細(xì)則，確?？己舜胧┛刹僮餍詮?qiáng)，能在工作中有效執(zhí)行。
③人員分工安排
******消防工程師、電氣工程師、安全專家等組成的驗(yàn)收小組，確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。
明確職責(zé)：詳細(xì)劃分驗(yàn)收小組成員的職責(zé)，包括資料審查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、缺陷記錄、整改跟蹤等，確保每項(xiàng)工作都有專人負(fù)責(zé)。
溝通協(xié)調(diào)：建立有效的溝通機(jī)制，確保驗(yàn)收小組內(nèi)部及維保團(tuán)隊(duì)之間的信息暢通無(wú)阻。
4.相關(guān)要求
①在維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期間，如因維保范圍內(nèi)的相關(guān)事項(xiàng)被有關(guān)管理部門處罰的，由維保單位承擔(dān)相應(yīng)的處罰結(jié)果，并承擔(dān)由此 產(chǎn)生的一切損失。
************消防維保管理和技術(shù)支持服務(wù)。
③******消防設(shè)施的維護(hù)管理國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、******消防條例》******************消防設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)報(bào)告，保證消防設(shè)施設(shè)備的良好工作狀態(tài)。
④根據(jù)維修保養(yǎng)對(duì)象的具體情況，擬訂詳細(xì)的維保計(jì)劃和維修保養(yǎng)方案，每個(gè)地點(diǎn)至少指定2名及以上執(zhí)業(yè)人員******消防設(shè)施維保執(zhí)業(yè)人員資格證書）負(fù)責(zé)實(shí)施。執(zhí)業(yè)人員維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真如實(shí)填寫維修保養(yǎng)記錄，由采購(gòu)方指定的項(xiàng)目管理人員、供應(yīng)商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名，并經(jīng)采購(gòu)方負(fù)責(zé)人確認(rèn)。
⑤******消防設(shè)施存在問(wèn)題、故障，或接到采購(gòu)人通知要求維修的，能夠當(dāng)場(chǎng)修復(fù)的應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)解決；沒(méi)有條件立即修復(fù)解決的，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)組織維修，盡快排除故障。
⑥******消防設(shè)施能夠在緊急狀態(tài)下發(fā)揮作用；對(duì)故障零部件確需更換的，向采購(gòu)人提出建議，并出示更換部件報(bào)廢證明。
⑦嚴(yán)格按******消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201-2010******消防******消防設(shè)施開(kāi)展******消防演練、上級(jí)檢查等活動(dòng)。
⑧對(duì)采購(gòu)方值班或者管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。
四、服務(wù)地點(diǎn)
啟東市光明苑、風(fēng)華苑
五、服務(wù)期：二年。
本項(xiàng)目預(yù)算為一年度的預(yù)算，本項(xiàng)目根據(jù)采購(gòu)結(jié)果，采取一次招標(biāo)延用一年。服務(wù)期自合同簽訂之日起一年，實(shí)行一年一考核一續(xù)簽合同的辦法，一年合同期滿后，采購(gòu)人可自主決定是否續(xù)簽下一年度合同。如采購(gòu)人因未獲得預(yù)算批復(fù)或次年預(yù)算壓減或需求變化等其他原因經(jīng)書面通知供應(yīng)商后，合同到期終止不再續(xù)簽，供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。），如果中標(biāo)（成交）供應(yīng)商沒(méi)有達(dá)到合同所要求履行條件之一的，則采購(gòu)人有權(quán)在委托期限內(nèi)隨時(shí)終止合同。
六、其他要求
①在維保期間因維保單位工作不當(dāng)造成不良后果，由維保單位承擔(dān)一切損失及善后工作。
②******消防罰款均由維保單位承擔(dān)，且維保單位承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。
③維保中的安全問(wèn)題由維保單位承擔(dān)施工安全責(zé)任，并采取相應(yīng)措施。若發(fā)生事故（包括施工人員的意外傷害等）由維保單位承擔(dān)全部責(zé)任，與采購(gòu)方無(wú)關(guān)。
④維保單位如不按照要求進(jìn)行檢修，或檢修過(guò)程中填寫的檢查記錄、報(bào)告等存在虛假情況，如有發(fā)現(xiàn)將扣款5000元/次。
⑤******消防檢查測(cè)試中弄虛作假而嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的，甲方有權(quán)單方提前終止合同，并沒(méi)收履約保證金。
⑥維保單位在維修、維護(hù)工作中材料單價(jià)小于200元的免費(fèi)，全年的免費(fèi)費(fèi)用總和不大于中標(biāo)價(jià)的8%，超過(guò)部分的材料費(fèi)按實(shí)結(jié)算。維保單位提供材料報(bào)價(jià)清單報(bào)采購(gòu)方確認(rèn)后方可采購(gòu)、使用，須優(yōu)先使用國(guó)產(chǎn)中檔以上且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，安裝更換前應(yīng)得到采購(gòu)人的書面許可，否則不得進(jìn)場(chǎng)使用，材料需提供質(zhì)保書或出廠合格證，并已通過(guò)有關(guān)必要的檢驗(yàn)或試驗(yàn)。更換下來(lái)的材料須交給采購(gòu)方。
⑦維保單位在接到用戶單位電話維修通知后，供應(yīng)商駐點(diǎn)人員必須15分鐘以內(nèi)響應(yīng)，1小時(shí)以內(nèi)完成采購(gòu)方提出的維修要求。如需更換特殊設(shè)備或送修，在7個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決，解決客戶的后顧之憂。未及時(shí)修復(fù)的，采購(gòu)人有權(quán)另行安排其他隊(duì)伍進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的維修費(fèi)用從合同價(jià)款中直接扣除。維保單位超時(shí)或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)維修，每發(fā)現(xiàn)一次扣款1000元（3次后采購(gòu)方有權(quán)無(wú)條件解除合同），且造成的損失費(fèi)用由維保單位自行承擔(dān)。
七、約定事項(xiàng)
1. 上述采購(gòu)要求為最低要求，不得負(fù)偏離，否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)。
2. 參與報(bào)價(jià)的供應(yīng)商于2026年3月13日17:00前，將市場(chǎng)詢價(jià)表及相關(guān)材料送或寄（以郵戳為準(zhǔn)）啟東市南苑西路1168號(hào)國(guó)動(dòng)產(chǎn)業(yè)園2號(hào)樓402室，或蓋單位公章后原件掃描發(fā)至******6@qq.com，聯(lián)系人：顧女士，聯(lián)系電話：******。
3.報(bào)價(jià)費(fèi)用說(shuō)明：供應(yīng)商的投標(biāo)報(bào)價(jià)包括在服務(wù)期內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容所需要的一切費(fèi)用，包括但不限于維保服務(wù)需要的人員酬金、配件、器材、工具費(fèi)、年檢準(zhǔn)備工作及配合的相關(guān)費(fèi)用、合同到期前與下一個(gè)維保公司或采購(gòu)人進(jìn)行交接涉及的配合費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（充分考慮采購(gòu)人的管理制度及懲罰措施）等一切費(fèi)用，如有漏項(xiàng)，視同已包含在其總項(xiàng)目中，即項(xiàng)目履行到項(xiàng)目執(zhí)行結(jié)束的過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用及響應(yīng)文件要求的所有費(fèi)用。
4.報(bào)價(jià)單位須提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
5.擬定支付方式及期限：合同生效每滿半年即支付年度維保金額的50%，合同期滿即付清剩余的維保費(fèi)用；每次付款前扣除相關(guān)違約金及考核扣款（如有）。
6.其他：（1）請(qǐng)報(bào)價(jià)單位認(rèn)真核算、如實(shí)報(bào)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)虛假報(bào)價(jià)的，報(bào)上級(jí)主管部門處理；（2）本次報(bào)價(jià)僅作為市場(chǎng)調(diào)研用，因此價(jià)格僅供參考；（3）本次調(diào)研詢價(jià)不接收質(zhì)疑函，只接收市場(chǎng)有效報(bào)價(jià)信息及對(duì)本項(xiàng)目的建議。
附件：******消防維保項(xiàng)目市場(chǎng)詢價(jià)表
******有限公司
2026年3月10日
