西秀區(qū)2015年虹山湖二期（北航片區(qū)）城市棚戶區(qū)改造項目（5－4地塊）2－3＃樓（住宅、配套及架************有限公司向我局申請辦理西秀區(qū)2015年虹山湖二期（北航片區(qū)）城市棚戶區(qū)改造項目（5－4地塊）2－3＃樓（住宅、配套及架空層）、6－10＃樓、12－13＃樓（住宅及架空層）、15－18＃樓的《建設工程竣工規(guī)劃認可證》。

經(jīng)我局核實：1．本次申請樓棟已建設完成，根據(jù)項目竣工測量成果報告書，指標為：總建筑面積61367.75㎡，其中，計容建筑面積60916******服務中心315.57㎡、物業(yè)用房401.33㎡、公廁30.78㎡、消控室83.46㎡），不計容建筑面積451.28㎡（架空層）。

2．實測指標與單體圖對比情況：

①2＃樓計容面積減少185.14㎡（差異主要來源是2＃樓負一層、一層分別還剩兩個商鋪未建設完成，詳見附件1）；

②3＃樓計容面積減少13.91㎡（差異主要來源是3＃樓一層從室外進入住宅核心筒的局部通道頂部蓋板未修建，詳見附件2）；

③6、7＃樓計容面積分別減少3.33㎡（差異主要來源是在審批平面圖中將6、7＃樓2層的露臺半計容，而竣工測繪中露臺不計容）；

④8、9＃樓計容面積分別減少5.93㎡（差異主要來源是在審批平面圖中將8、9＃樓2層的露臺半計容，而竣工測繪中露臺不計容）；

⑤10＃樓計容面積減少26.15㎡（差異主要來源是二層露臺審批時半計容，而竣工測繪中露臺不計容）；

⑥12＃樓計容建筑面積增加12.9㎡（差異主要來源是12＃樓負一層與通道相連處靠地下室一側(cè)外推0.6m，負一層連接3＃樓處外墻往3幢方向推出去0.50m，一層連接3幢處外墻往3幢方向推出去0.70m，詳見附件3）。

⑦東側(cè)小區(qū)人行出入口現(xiàn)狀與單體圖不符：東側(cè)小區(qū)人行出入口在規(guī)劃審批單體圖中為兩層門廳、樓梯及電梯的******資源局批準后的方案總圖中東側(cè)人行出入口為人行臺階出入口，而單體圖未隨之進行調(diào)整，導致單體圖與調(diào)整后的方案總圖不一致，建設單位按調(diào)整后的方案總圖將此處出入口修建為人行臺階出入口（詳見附件4）。

⑧16＃（一）樓計容建筑面積增加43.6㎡（差異主要來源是負一層A－K交1柱一側(cè)墻體外推1m，一層與15＃樓連接處墻體外推0.6m，詳見附件5）。

⑨部分樓棟±零標高與規(guī)劃總平面圖相比發(fā)生變化：12號樓規(guī)劃審批±零標高1393.25，實測1394.55，增加1.3m；13號樓規(guī)劃審批±零標高1392.4，實測1394.08，增加1.68m，（原因是上述樓棟在總圖中的±零標高與單體圖不一致，建設單位按單體圖中±零標高進行建設）。

針對實測指標與單體圖存在差異的情況，建設單位及測繪單位出具了相應情況說明；針對東側(cè)人行出入口與單體圖不符及12號樓、13號樓±零標高與總圖不符的情況，建設單位及設計單位出具了情況說明，原因是建設單位與設計單位在設計圖紙過程中溝通對接存在失誤。

******消防驗收。

2026年3月5日經(jīng)我局局長辦公會議審查，為保障該項目廣大業(yè)主合法權益，同意辦理該項目2－3＃樓（住宅、配套及架空層）、6－10＃樓、12－13＃樓（住宅及架空層）、15－18＃樓《建設工程竣工規(guī)劃認可證》，指標為：總建筑面積61367.75㎡，其中，計容建筑面積60916******服務中心315.57㎡、物業(yè)用房401.33㎡、公廁30.78㎡、消控室83.46㎡），不計容建筑面積451.28㎡（架空層）。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關規(guī)定，現(xiàn)按程序?qū)⒃擁椖靠⒐ひ?guī)劃******資源局，并附相關身份及利害關系人證明；若無異議，我局將按程序辦理該項目不動產(chǎn)權登記。

公示時間：2026年3月10日至2026年3月18日（7個工作日）

聯(lián)系電話：0851－******

聯(lián)?系?人：高傳捷

地????址：西秀區(qū)駝寶山廣場8棟6樓

2026年3月10日

附件1

附件2???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

附件3

附件4

附件5

附件6

區(qū)位圖

審批總平面圖

竣工總平面圖

現(xiàn)場照片

一審：冷平陽

二審：高傳捷

三審：胡萬富?