招標公告
1.招標條件
本招標項目已由******改革局文件 以 《關(guān)于黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)二發(fā)電小區(qū)、園林小區(qū)、陽明小區(qū)等老舊小區(qū)改造項目樓本體改造工程可行性研究報告的批復(fù)》（牡陽發(fā)改審批【2025】32號）、《關(guān)于黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)二發(fā)電小區(qū)、園林小區(qū)、陽明小區(qū)等老舊小區(qū)改造項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)******建設(shè)局文件以《黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)二發(fā)電小區(qū)、園林小區(qū)、陽明小區(qū)等老舊小區(qū)改造項目樓本體改造工程項目初步設(shè)計的批復(fù)》（牡建政發(fā)【2026】9號）、《黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)二發(fā)電小區(qū)、園林小區(qū)、陽明小區(qū)等老舊小區(qū)改造項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項目初步設(shè)計的批復(fù)》（牡建政發(fā)【2026】10號）文件批復(fù)。資金來源為 中央預(yù)算內(nèi)資金及地方匹配資金 ，項目出資比例100%，招標人為******建設(shè)局 ，招標代理機構(gòu)為******有限公司 。招標投標行政監(jiān)督及招標投標投訴受理單位為******建設(shè)局 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目 監(jiān)理 進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)二發(fā)電小區(qū)、園林小區(qū)、陽明小區(qū)等老舊小區(qū)樓本體改造和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項目監(jiān)理服務(wù)
2.2建設(shè)地點：陽明區(qū)東四條路東側(cè)、平安街北側(cè)、機車3路 、光華街、礦山東路以西、牡佳高鐵以南、裕民路
2.3主要建設(shè)內(nèi)容：本項目所涉及的牡丹江市陽明區(qū)老舊小區(qū)為園林小區(qū)、商檢1號樓、商檢2號樓、陽明小區(qū)、電業(yè)小區(qū)、東四大平臺、恒豐1******居民戶數(shù)共計3168戶。
2.3.1樓本體改造：
改造內(nèi)容包括：屋架改造面積35594.87㎡、屋面改造30553.21㎡、屋面防雷10988.41㎡、外墻改造101222.95㎡、更換雨水管9986.37m、更換單元門167扇、更換樓梯間外窗1100扇、更換單元牌及樓牌205組、更換戶內(nèi)對講系統(tǒng)3168套、樓梯間墻面維修54246.14㎡、樓梯扶手粉刷5562.09m、更換入戶平臺欄桿345.61m、樓道管線整治清理292600m、更換樓道燈1291盞、牌匾拆除安裝6項、散水臺階5263.63㎡、室內(nèi)供熱拆除2097個閥門、室內(nèi)給水4305m、1層頂大平臺地面新做法62㎡、門衛(wèi)及配套外墻4764.28㎡、門衛(wèi)及配套屋面6460.49㎡
2.3.2配套基礎(chǔ)設(shè)施：
改造內(nèi)容包括道路維修改造41122m2,庭院硬化維修(包含無障礙化改)26822m2,綠地恢復(fù)12682m2；改造污水管網(wǎng)4090m,改造雨水管網(wǎng)4671.7m；改造供電管網(wǎng)39650m；改造供熱管網(wǎng)9801m；改造燃氣管網(wǎng)(防撞護欄)4個；改造燃氣管網(wǎng)11575.25m；改造給水管線4243m；改造整治通信線路258998m；改造數(shù)字電視線路23173.7m；圍墻、圍欄粉刷2352m2；更換/增設(shè)人行門、門禁系統(tǒng)17；更換/新增道閘12套；新增電動汽車充電樁位37套，新增電動車充電樁及雨棚12套；增設(shè)智能安防及監(jiān)控系統(tǒng)9套；路燈更換改造/增設(shè)193盞；小區(qū)封閉(增設(shè)圍欄及大門)1套；景觀亭粉刷2******消防站14個；新增垃圾分類亭17個；更換/增設(shè)文化宣傳欄21個；一體化污水提升泵站(Q=600M3/Hh=10m)1臺；新增引導(dǎo)標識和無障礙標識9套；水泥上人地面2170m2；路牙石8111m；鐵藝大門修復(fù)7個；原車棚修復(fù)4個；停車位劃線1套。
2.4 監(jiān)理服務(wù)期限：計劃工期532日歷天，計劃開工日期:2026年4月16日，竣工日期:2027年9月30日。（本服務(wù)期限在招標階段為預(yù)估，最終以項目實際建設(shè)進度為準同步調(diào)整）。
2.5 質(zhì)量標準：合格
2.6 招標范圍：施工及保修階段全過程監(jiān)理
2.7 標段劃分：不劃分標段
2.8 最高投標限價：167.85萬元
3.投標人資格要求
3.1 資質(zhì)要求：本次招標要求投標人應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)及其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照、基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級(或綜合資質(zhì)）及上資質(zhì)。
3.2 總監(jiān)理工程師：投標人擬派項目總監(jiān)理工程師須具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)注冊證書（證企相符且在效期內(nèi)）；提供近3個月（2025年12月至2026年2月）連續(xù)繳納職工基本養(yǎng)老保險證明（退休人員需提供退休證及聘用合同）。且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的總監(jiān)理工程師，同時提供無在建承諾（格式自擬并加蓋公章）。
3.3監(jiān)理組織機構(gòu)：
項目監(jiān)理機構(gòu)人員必須符合《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》黑建規(guī)〔2023〕2號文件有關(guān)規(guī)定，除監(jiān)理負責(zé)人（項目總監(jiān)）1人外，其余人員并滿足最低配備標準，專業(yè)監(jiān)理工程師3人、監(jiān)理員5人；同時承諾人員可根據(jù)工程項目建設(shè)實際需要和采購人對工程項目管理的實際需求隨時增加（提供承諾書）。
******法院在"信用中國"網(wǎng)站（******）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（******/）中列入失信被執(zhí)行人名單，對屬于失信被執(zhí)行人的，其投標將被拒絕或否決（須自行查詢并提供全網(wǎng)頁截圖）；須自行在"中國裁判文書網(wǎng)"（******/）查詢是否有行賄犯罪記錄，查詢?nèi)藶楸酒髽I(yè)及其法定代表人、總監(jiān)理工程師，如有行賄犯罪記錄的，其投標將被拒絕或否決（須自行查詢并提供全網(wǎng)頁截圖）。
3.5其他要求：與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；否則，相關(guān)投標均將被否決。
3.6本次招標實行資格后審。資格后審不合格的投標文件將被否決。
3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”（******/）進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”，下載招標文件。下載時間為2026年3月4日19時00分至2026年3月11日19時00分（北京時間，下同）；有關(guān)手續(xù)請查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的《關(guān)于黑龍江公共資源交易平臺用戶注冊及辦理數(shù)字證書的說明》。
5.投標文件的遞交
5.1投標截止時間為2026年3月26日9時00分，投標人應(yīng)在截止時間前通過“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”的“交易平臺”遞交電子投標文件。
5.2在投標截止時間后遞交的電子投標文件，系統(tǒng)不予接收。
6.踏勘現(xiàn)場和答疑安排
6.1招標人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場；
6.2投標人提問、質(zhì)疑以及招標人對招標文件的澄清均通過網(wǎng)上進行。
7.開標方式
7.1該項目為線上開標，各投標人無需在現(xiàn)場開標，在開標時間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動程序，提前登錄交易平臺，在線上開標頁面，按照《服務(wù)指南》中開標操作手冊完成開標程序，開標期間投標人須使用CA鎖進行線上解密。
7.2開標時間：2026年3月26日9時00分
7.3評審地點：牡丹江市公共資源交易中心（牡丹江市東長安街70號）
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)（******/）上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
******建設(shè)局
電話：******
地址：黑龍江省牡丹江市西安區(qū)西南市街47號
郵箱：******
******建設(shè)局
地? ?址：牡丹江市陽明區(qū)鐵嶺鎮(zhèn)陽明發(fā)展大廈
聯(lián) 系 人：王女士?
電? ?話：******
******有限公司
地? ? ??址：牡丹江市東安區(qū)江南三道街五洲國際一期23-1號2樓
聯(lián) ??系? 人：馬女士
電 ?? ??話：******
郵? ? ??箱：******
*投標保證金
1.招標條件
本招標項目已由******改革局文件 以 《關(guān)于黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)二發(fā)電小區(qū)、園林小區(qū)、陽明小區(qū)等老舊小區(qū)改造項目樓本體改造工程可行性研究報告的批復(fù)》（牡陽發(fā)改審批【2025】32號）、《關(guān)于黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)二發(fā)電小區(qū)、園林小區(qū)、陽明小區(qū)等老舊小區(qū)改造項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)******建設(shè)局文件以《黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)二發(fā)電小區(qū)、園林小區(qū)、陽明小區(qū)等老舊小區(qū)改造項目樓本體改造工程項目初步設(shè)計的批復(fù)》（牡建政發(fā)【2026】9號）、《黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)二發(fā)電小區(qū)、園林小區(qū)、陽明小區(qū)等老舊小區(qū)改造項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項目初步設(shè)計的批復(fù)》（牡建政發(fā)【2026】10號）文件批復(fù)。資金來源為 中央預(yù)算內(nèi)資金及地方匹配資金 ，項目出資比例100%，招標人為******建設(shè)局 ，招標代理機構(gòu)為******有限公司 。招標投標行政監(jiān)督及招標投標投訴受理單位為******建設(shè)局 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目 監(jiān)理 進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)二發(fā)電小區(qū)、園林小區(qū)、陽明小區(qū)等老舊小區(qū)樓本體改造和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項目監(jiān)理服務(wù)
2.2建設(shè)地點：陽明區(qū)東四條路東側(cè)、平安街北側(cè)、機車3路 、光華街、礦山東路以西、牡佳高鐵以南、裕民路
2.3主要建設(shè)內(nèi)容：本項目所涉及的牡丹江市陽明區(qū)老舊小區(qū)為園林小區(qū)、商檢1號樓、商檢2號樓、陽明小區(qū)、電業(yè)小區(qū)、東四大平臺、恒豐1******居民戶數(shù)共計3168戶。
2.3.1樓本體改造：
改造內(nèi)容包括：屋架改造面積35594.87㎡、屋面改造30553.21㎡、屋面防雷10988.41㎡、外墻改造101222.95㎡、更換雨水管9986.37m、更換單元門167扇、更換樓梯間外窗1100扇、更換單元牌及樓牌205組、更換戶內(nèi)對講系統(tǒng)3168套、樓梯間墻面維修54246.14㎡、樓梯扶手粉刷5562.09m、更換入戶平臺欄桿345.61m、樓道管線整治清理292600m、更換樓道燈1291盞、牌匾拆除安裝6項、散水臺階5263.63㎡、室內(nèi)供熱拆除2097個閥門、室內(nèi)給水4305m、1層頂大平臺地面新做法62㎡、門衛(wèi)及配套外墻4764.28㎡、門衛(wèi)及配套屋面6460.49㎡
2.3.2配套基礎(chǔ)設(shè)施：
改造內(nèi)容包括道路維修改造41122m2,庭院硬化維修(包含無障礙化改)26822m2,綠地恢復(fù)12682m2；改造污水管網(wǎng)4090m,改造雨水管網(wǎng)4671.7m；改造供電管網(wǎng)39650m；改造供熱管網(wǎng)9801m；改造燃氣管網(wǎng)(防撞護欄)4個；改造燃氣管網(wǎng)11575.25m；改造給水管線4243m；改造整治通信線路258998m；改造數(shù)字電視線路23173.7m；圍墻、圍欄粉刷2352m2；更換/增設(shè)人行門、門禁系統(tǒng)17；更換/新增道閘12套；新增電動汽車充電樁位37套，新增電動車充電樁及雨棚12套；增設(shè)智能安防及監(jiān)控系統(tǒng)9套；路燈更換改造/增設(shè)193盞；小區(qū)封閉(增設(shè)圍欄及大門)1套；景觀亭粉刷2******消防站14個；新增垃圾分類亭17個；更換/增設(shè)文化宣傳欄21個；一體化污水提升泵站(Q=600M3/Hh=10m)1臺；新增引導(dǎo)標識和無障礙標識9套；水泥上人地面2170m2；路牙石8111m；鐵藝大門修復(fù)7個；原車棚修復(fù)4個；停車位劃線1套。
2.4 監(jiān)理服務(wù)期限：計劃工期532日歷天，計劃開工日期:2026年4月16日，竣工日期:2027年9月30日。（本服務(wù)期限在招標階段為預(yù)估，最終以項目實際建設(shè)進度為準同步調(diào)整）。
2.5 質(zhì)量標準：合格
2.6 招標范圍：施工及保修階段全過程監(jiān)理
2.7 標段劃分：不劃分標段
2.8 最高投標限價：167.85萬元
3.投標人資格要求
3.1 資質(zhì)要求：本次招標要求投標人應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)及其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照、基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級(或綜合資質(zhì)）及上資質(zhì)。
3.2 總監(jiān)理工程師：投標人擬派項目總監(jiān)理工程師須具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)注冊證書（證企相符且在效期內(nèi)）；提供近3個月（2025年12月至2026年2月）連續(xù)繳納職工基本養(yǎng)老保險證明（退休人員需提供退休證及聘用合同）。且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的總監(jiān)理工程師，同時提供無在建承諾（格式自擬并加蓋公章）。
3.3監(jiān)理組織機構(gòu)：
項目監(jiān)理機構(gòu)人員必須符合《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》黑建規(guī)〔2023〕2號文件有關(guān)規(guī)定，除監(jiān)理負責(zé)人（項目總監(jiān)）1人外，其余人員并滿足最低配備標準，專業(yè)監(jiān)理工程師3人、監(jiān)理員5人；同時承諾人員可根據(jù)工程項目建設(shè)實際需要和采購人對工程項目管理的實際需求隨時增加（提供承諾書）。
******法院在"信用中國"網(wǎng)站（******）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（******/）中列入失信被執(zhí)行人名單，對屬于失信被執(zhí)行人的，其投標將被拒絕或否決（須自行查詢并提供全網(wǎng)頁截圖）；須自行在"中國裁判文書網(wǎng)"（******/）查詢是否有行賄犯罪記錄，查詢?nèi)藶楸酒髽I(yè)及其法定代表人、總監(jiān)理工程師，如有行賄犯罪記錄的，其投標將被拒絕或否決（須自行查詢并提供全網(wǎng)頁截圖）。
3.5其他要求：與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；否則，相關(guān)投標均將被否決。
3.6本次招標實行資格后審。資格后審不合格的投標文件將被否決。
3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”（******/）進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”，下載招標文件。下載時間為2026年3月4日19時00分至2026年3月11日19時00分（北京時間，下同）；有關(guān)手續(xù)請查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的《關(guān)于黑龍江公共資源交易平臺用戶注冊及辦理數(shù)字證書的說明》。
5.投標文件的遞交
5.1投標截止時間為2026年3月26日9時00分，投標人應(yīng)在截止時間前通過“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”的“交易平臺”遞交電子投標文件。
5.2在投標截止時間后遞交的電子投標文件，系統(tǒng)不予接收。
6.踏勘現(xiàn)場和答疑安排
6.1招標人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場；
6.2投標人提問、質(zhì)疑以及招標人對招標文件的澄清均通過網(wǎng)上進行。
7.開標方式
7.1該項目為線上開標，各投標人無需在現(xiàn)場開標，在開標時間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動程序，提前登錄交易平臺，在線上開標頁面，按照《服務(wù)指南》中開標操作手冊完成開標程序，開標期間投標人須使用CA鎖進行線上解密。
7.2開標時間：2026年3月26日9時00分
7.3評審地點：牡丹江市公共資源交易中心（牡丹江市東長安街70號）
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)（******/）上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
******建設(shè)局
電話：******
地址：黑龍江省牡丹江市西安區(qū)西南市街47號
郵箱：******
******建設(shè)局
地? ?址：牡丹江市陽明區(qū)鐵嶺鎮(zhèn)陽明發(fā)展大廈
聯(lián) 系 人：王女士?
電? ?話：******
******有限公司
地? ? ??址：牡丹江市東安區(qū)江南三道街五洲國際一期23-1號2樓
聯(lián) ??系? 人：馬女士
電 ?? ??話：******
郵? ? ??箱：******
*投標保證金
電子保函方式：
投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關(guān)信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應(yīng)的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。
現(xiàn)金方式：
******銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，******銀行中（須從投標人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。
投標保證金的退還：
中標公示結(jié)束后，如未收到投標人或行政主管部門關(guān)于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構(gòu)在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應(yīng)當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標人承擔(dān)。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設(shè)-工作臺-投標人操作手冊及設(shè)投標人操作視頻。
