中國(guó)人保（深圳）金融大廈電梯維保服務(wù)項(xiàng)目（第二次）

競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

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本項(xiàng)目中國(guó)人保（深圳）金融大廈電梯維保服務(wù)項(xiàng)目（第二次）（采購(gòu)代理項(xiàng)目編號(hào)：SZ-17-04A-2026-D-F-E07063C01）由******有限公司深圳分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購(gòu)人”）批準(zhǔn)并落實(shí)資金，組織本項(xiàng)目的磋商工作，采購(gòu)合同由******有限公司深圳分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“人保運(yùn)營(yíng)深圳分公司”）根據(jù)成交結(jié)果與成交人簽署。現(xiàn)委托******有限公司?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商，有意向且具有提供標(biāo)的物能力的潛在供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“供應(yīng)商”）可前來(lái)參與磋商響應(yīng)。

一、項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍

1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：中國(guó)人保（深圳）金融大廈電梯維保服務(wù)項(xiàng)目（第二次）。

1.2 采購(gòu)范圍：本項(xiàng)目擬選定1家供應(yīng)商為深圳羅湖區(qū)紅嶺北路2088號(hào)中國(guó)人保金融大廈提供電梯維保服務(wù)，提供合同范圍內(nèi)所有電梯維修保養(yǎng)服務(wù)、電梯年檢服務(wù)、定期巡檢服務(wù)、制定運(yùn)維臺(tái)賬、應(yīng)急預(yù)案處置服務(wù)等，并提供不間斷服務(wù)。保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)覆蓋《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月，季度，半年，年度保養(yǎng)項(xiàng)目和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養(yǎng)項(xiàng)目，以及與電梯安全運(yùn)行相關(guān)的其他項(xiàng)目。具體技術(shù)要求詳見(jiàn)磋商文件第五章采購(gòu)需求。

1.3 項(xiàng)目預(yù)算：含稅135.3萬(wàn)元。

1.4標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

1.5 項(xiàng)目性質(zhì)：服務(wù)。

1.6 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起 3年，采購(gòu)人每月對(duì)供應(yīng)商整體服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，每年對(duì)供應(yīng)商履約情況總體評(píng)價(jià)，總體評(píng)價(jià)達(dá)到優(yōu)秀，雙方合同繼續(xù)延續(xù)。

1.7服務(wù)地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)紅嶺北路2088號(hào)中國(guó)人保金融大廈；

1.8本項(xiàng)目設(shè)置最高響應(yīng)限價(jià)含稅135.3萬(wàn)元，供應(yīng)商報(bào)價(jià)超出最高響應(yīng)限價(jià)的，其響應(yīng)將被否決。

二、供應(yīng)商資格要求

2.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法登記的法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，供應(yīng)商如為企業(yè)法人，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；供應(yīng)商如為事業(yè)單位或其他組織，須提供事業(yè)單位法人證書(shū)或其他有效證明文件（復(fù)印件）。

2.2供應(yīng)商應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，需提供2024或2025******事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)簽章頁(yè)、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表/利潤(rùn)表）或提供響應(yīng)文件遞交截止日前3******銀行資信證明。

2.3供應(yīng)商應(yīng)具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，近三年（2023年1月1日至今）應(yīng)具有1個(gè)（含）以上同類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)【同類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)是指公共建筑（******辦公室等）、商業(yè)建筑（如商場(chǎng)、金融建筑等），不包括工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、住宅、宿舍、公寓、地下室）電梯維保】，并提供符合上述要求的合同關(guān)鍵頁(yè)作為有效的業(yè)績(jī)證明材料。合同關(guān)鍵頁(yè)包括但不限于封面頁(yè)、關(guān)鍵內(nèi)容頁(yè)(含主要服務(wù)內(nèi)容)、蓋章頁(yè)；時(shí)間認(rèn)定以簽約時(shí)間為準(zhǔn)。無(wú)簽約時(shí)間的，以合同（協(xié)議）中約定的服務(wù)開(kāi)始時(shí)間等相關(guān)時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)，同時(shí)存在多個(gè)時(shí)點(diǎn)的，按照孰晚原則認(rèn)定。

2.4供應(yīng)商具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。須同時(shí)提供以下證明材料：

①提供近三個(gè)月內(nèi)任意一月（自磋商公告發(fā)布之日起倒算）的完稅憑證記錄；

②磋商公告發(fā)布后開(kāi)具的無(wú)欠稅證明；

③磋商公告發(fā)布后的納稅人狀態(tài)查詢(xún)截圖（納稅人狀態(tài)須為“正?！保?/span>******委員會(huì)最后評(píng)審結(jié)果為準(zhǔn)。

④響應(yīng)日前三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的社會(huì)保障資金繳納憑證。

2.5供應(yīng)商應(yīng)經(jīng)營(yíng)狀況良好，且近三年內(nèi)（2023年1月1日至今）無(wú)違法違規(guī)記錄。違法違規(guī)記錄是指被“信用中國(guó)”重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)"列入失信被執(zhí)行人名單************委員會(huì)最后評(píng)審結(jié)果為準(zhǔn)。

信用中國(guó)查詢(xún)網(wǎng)址：******；

中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)“失信被執(zhí)行人"查詢(xún)地址:******/shixin/。

2.6嚴(yán)禁列入采購(gòu)人及其所隸屬的中國(guó)人民保險(xiǎn)各級(jí)機(jī)構(gòu)的供應(yīng)商黑名單且在禁入期內(nèi)的供應(yīng)商參與采購(gòu)活動(dòng)。

2.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包磋商響應(yīng)或未劃分標(biāo)包的同一采購(gòu)項(xiàng)目的磋商響應(yīng)，需填寫(xiě)《供應(yīng)商控股及管理關(guān)系情況申報(bào)表》。

2.8供應(yīng)商須具有《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯（A2）級(jí)及以上資質(zhì)或《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安裝改造維修（或修理）許可證》電梯（B）級(jí)及以上資質(zhì)，原件備查。

2.9本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體磋商響應(yīng)。

三、資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查方法為合格制，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)磋商文件第三章評(píng)審辦法。未通過(guò)資格后審的供應(yīng)商，響應(yīng)文件將被否決，不進(jìn)入磋商、詳細(xì)評(píng)審等后續(xù)環(huán)節(jié)。

四、磋商文件的獲取

4.1磋商文件獲取時(shí)間：2026年4月23日至2026年5月07日17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）。

4.2競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件獲取方式：凡有意參與響應(yīng)的潛在供應(yīng)商，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件：

通過(guò)“誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：******/）完成本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的費(fèi)用支付并及時(shí)下載競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

（1）輸入網(wǎng)址，點(diǎn)擊【新用戶(hù)注冊(cè)】（注冊(cè)步驟詳見(jiàn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站：【投標(biāo)人操作指南】-【注冊(cè)指引】）。登錄賬號(hào)后點(diǎn)擊【常用文件】，下載《投標(biāo)人&供應(yīng)商操作手冊(cè)》（已注冊(cè)供應(yīng)商跳過(guò)本步）；

（2）注冊(cè)成功后登錄平臺(tái)，點(diǎn)擊【商機(jī)發(fā)現(xiàn)】，檢索本項(xiàng)目并直接支付；

注意：無(wú)論競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件是否收費(fèi)，供應(yīng)商請(qǐng)務(wù)必在標(biāo)書(shū)售賣(mài)截止時(shí)間前登錄平臺(tái)，選擇招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件購(gòu)買(mǎi)操作；否則將無(wú)法正常響應(yīng)。

（3）選擇支付方式：①網(wǎng)上支付（微信掃碼）、②電匯（須上傳匯款憑證）。

（4）點(diǎn)擊【我的項(xiàng)目】，進(jìn)入項(xiàng)目后下載競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件即完成文件獲取。

（5）疑問(wèn)反饋：供應(yīng)商針對(duì)供應(yīng)商注冊(cè)、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件獲取、CA證書(shū)辦理、網(wǎng)上操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢(xún)，可查詢(xún)平臺(tái)首頁(yè)“幫助中心”專(zhuān)區(qū)，或致電客服熱線：020-******，服務(wù)時(shí)間8:30-17:30（工作日）。

（6）免責(zé)聲明：“誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：******/）為本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件獲取的唯一渠道，其他平臺(tái)支付及獲取文件均屬無(wú)效。

注意：競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的獲取方式及操作步驟詳見(jiàn)《投標(biāo)人&供應(yīng)商操作手冊(cè)》-“投標(biāo)人報(bào)名”、“購(gòu)買(mǎi)文件”等。

4.3 招標(biāo)文件費(fèi)用:每套售價(jià)400.00元人民幣，售后不退。如需要獲取紙質(zhì)招標(biāo)文件，請(qǐng)憑借購(gòu)買(mǎi)記錄前往深圳市福田區(qū)新聞路2號(hào)英龍商務(wù)中心33樓33E現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取，或電話(huà)聯(lián)系文件售賣(mài)人員進(jìn)行郵寄，郵寄費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。

4.4 在購(gòu)買(mǎi)采購(gòu)文件后確認(rèn)參與的，需進(jìn)入招標(biāo)人“人保e采”外網(wǎng)門(mén)戶(hù)（******/）進(jìn)行注冊(cè)。（注冊(cè)過(guò)程中如有問(wèn)題請(qǐng)發(fā)送至郵箱：******）。

五、響應(yīng)文件的遞交

5.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間（響應(yīng)截止時(shí)間）：2026年5月12日14時(shí)30分00秒。

5.2響應(yīng)文件的遞交：須現(xiàn)場(chǎng)遞交/郵寄至深圳市福田區(qū)新聞路2號(hào)英龍商務(wù)中心33E室3號(hào)會(huì)議室，逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或者未按照磋商文件要求封裝的紙質(zhì)響應(yīng)文件不予接收。

5.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行磋商，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)供應(yīng)商代表準(zhǔn)時(shí)參加。

5.4出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不予接收響應(yīng)文件：

5.4.1 ?逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.4.2 ?未按照響應(yīng)文件要求密封的；

5.4.3 ?未按照磋商公告要求獲取磋商文件的。

六、踏勘現(xiàn)場(chǎng)

為保證供應(yīng)商更好的了解項(xiàng)目需求，本項(xiàng)目將統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，踏勘要求如下：

1、踏勘時(shí)間：2026年5月08日09：30

2、踏勘集合地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)中國(guó)人保金融大廈1樓。

3、踏勘要求：每家供應(yīng)商只允許派1名人員參加此次現(xiàn)場(chǎng)踏勘，供應(yīng)商代表請(qǐng)攜帶身份證及加蓋公章的授權(quán)書(shū)參加踏勘。

4、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：林先生

聯(lián)系電話(huà)：******

七、發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目磋商公告同時(shí)在“人保e采”外網(wǎng)門(mén)戶(hù)（******/）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******）、金采網(wǎng)（******/）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（******/）、誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)（******/）上發(fā)布，除上述外，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒介上發(fā)布任何采購(gòu)信息，其他任何媒介上轉(zhuǎn)載的、以采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為采購(gòu)主體的采購(gòu)信息均為非法轉(zhuǎn)載，均為無(wú)效。對(duì)于非法轉(zhuǎn)載、篡改采購(gòu)公告信息的組織或個(gè)人，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

八、聯(lián)系方式

采購(gòu)人：******有限公司深圳分公司

地 ??址：深圳市羅湖區(qū)紅嶺北路2088號(hào)中國(guó)人保金融大廈

采購(gòu)******有限公司

地 ???址：深圳市福田區(qū)新聞路2號(hào)英龍商務(wù)中心33E室

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：林浩杰、董韜、金煜堯、何琴琴、盧修宇、孫婉超、李大偉、宋晉剛、宗正月

電 ???話(huà)：******、******

電子郵件：******、******

開(kāi) 戶(hù) ******有限公司

******銀行廣州花園支行

賬 ???號(hào)：************063

采購(gòu)人：******有限公司深圳分公司

******有限公司

2026年4月23日