交易公告

******有限公司，通過威海市產(chǎn)權電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡競價方式公開交易該項目，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目基本信息：

1、項目編號：WHWDSW-2026-014

2、項目名稱：******居民小區(qū)墨香苑1-5號商鋪

3、本項目分?1個標的，詳情見標的清單

******居民小區(qū)墨香苑1-5號，交通方便；周圍環(huán)境一般，無空氣、噪聲等污染，環(huán)境衛(wèi)生狀況良好；區(qū)域基礎設施較為完善，紅線外達到“七通”（通路、供電、通訊、供水、供暖、排水）條件，服務設施較完備。標的為一層框架結構，其外墻面為石材，鋁合金門窗，室內(nèi)吊頂、瓷磚地面，現(xiàn)用于餐館經(jīng)營。標的物現(xiàn)階段存在合法有效的租賃關系，對應的租賃期限屆滿日為 2028年3月31日。

二、受讓方資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織，并自愿承擔網(wǎng)絡競價的風險。

2、無優(yōu)先競得人。?

三、標的展示時間及地點：

2026年3月11日至2026年3月17日（法定節(jié)假日除外）；

******居民小區(qū)墨香苑1-5號。

四、網(wǎng)上注冊：

競買人登錄“威海市公共資源交易網(wǎng)—（新版）交易服務一網(wǎng)通辦”，進行注冊、實名認證。

操作手冊詳見“威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權交易專區(qū)”。

五、競買申請：

1、申請時間：

自公告之日起—2026年3月17日16時（法定節(jié)假日除外）。

2、競買流程：

競買人登錄“威海市產(chǎn)權電子交易系統(tǒng)”進行網(wǎng)上競買申請、交納保證金、參加網(wǎng)絡競價等。

六、交納保證金：

1、交納時間：

自公告之日起至2026年3月17日16時。

2、交納方式：

競買人按照威海市產(chǎn)權電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號，******銀行或電匯或現(xiàn)金支付或其他方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2026年3月17日16時前上傳至產(chǎn)權電子交易系統(tǒng)內(nèi)，聯(lián)系代理公司提交紙質(zhì)報名資料并簽署《競買協(xié)議》，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。???

如有疑問，請聯(lián)系****** 孫經(jīng)理。

七、競價時間及規(guī)則：

2026年3月18日上午10：00--3月19日上午10：00（定時報價），在威海市產(chǎn)權電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡競價，包括定時報價和限時競價兩部分。

網(wǎng)上報價基本原則為：

①以增價方式報價；加價幅度為0.1萬元。

②報價期間競買人可多次報價；

③初次報價不得低于起始價；

④初次報價后每次報價應當比當前最高報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍數(shù)；

⑤在網(wǎng)上定時報價期間，競買人應當進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。

⑥符合報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交即視為有效報價，不得撤回；當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力；

⑦定時報價時間一般為24小時；

⑧定時報價結束后，系統(tǒng)開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。

限時競價程序為：

①意向受讓人應嚴格按照報價規(guī)則參加限時競價，如在5分鐘內(nèi)任一時間點有新的報價，系統(tǒng)即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價。???

八、成交公示：

競價結束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個工作日。

九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工作人員持公共資源交易中心出具的《競價結果通知書》，組織交易雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

十、其他競買須知（特殊要求）：

1、標的外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。標的物的實際面積以不動產(chǎn)登記機關確定為準。委托人對標的物外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、標的物面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。（本標的物現(xiàn)階段存在合法有效的租賃關系，對應的租賃期限屆滿日為2028年3月31日。拍賣成交后，買受人依法承繼原租賃合同項下出租人的全部權利與義務，原租賃合同繼續(xù)履行至租期屆滿。租賃期滿后標的物內(nèi)若存在物品由買受人與承租方協(xié)商處理。）

2、本次拍賣標的尚未辦理不動產(chǎn)權證書，委托方對該標的權屬無爭議，且依法享有完全處置權。拍賣成交后，委托人協(xié)助買受人辦理標的物權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，各項稅費均按法律規(guī)定執(zhí)行，其他費用及其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用，包括可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，若存在歷史遺留問題，由買受人自行了解解決。

3、拍賣成交后，由委托人和買受人辦理房地產(chǎn)交付移交，移交時所產(chǎn)生的費用均由買受人承擔。有關稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關部門了解。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。

4、拍賣成交后，買受人須在公示期滿并無異議后3日內(nèi)（特殊情況除外）付清拍賣成交價款及拍賣傭金。

5、本次拍賣標的僅限于房屋產(chǎn)權，按“凈屋交付”標準拍賣。原承租方所有的裝修及購置的附屬設施、設備不在本次拍賣標的范圍內(nèi)，租賃期滿后，由買受人與原承租方自行協(xié)商處置相關事宜，由此產(chǎn)生的任何爭議均與委托人無關。買受人應對房屋現(xiàn)狀充分了解，拍賣成交后不得以該房屋及附屬設施、設備存在限制條件影響其使用為由提出任何異議。

6、買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并不予返還其保證金，保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的，原買受人無權參與競買，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。買受人違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。

7、競買人參與競拍，即表明完全了解并認可本公司制定的《競買協(xié)議》、本期《交易公告》等相關文件之規(guī)定，并對自己的競買行為負責，其它未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規(guī)的相關規(guī)定執(zhí)行。

8、如遇委托人（產(chǎn)權人）在拍賣會開始前撤回本拍賣標的，競價保證金退還，委托人（產(chǎn)權人）和拍賣人不承擔任何費用或賠償責任，競買人應對此無異議。

9、拍賣人對上述拍賣標的所作的介紹及有關材料僅供競買人參考,不構成對拍賣標的擔保，僅為標的概況的一種描述。競買人承諾自行查看拍賣標的，自行核對標的相關信息，并對自己競買拍賣標的行為承擔法律責任，由于競買人未對標的進行現(xiàn)場查看或了解不徹底所造成的損失，與拍賣人、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。競買人一旦參與競買，表示對拍賣標的物的情況進行了充分、詳細的了解并認可，完全接受拍賣標的情況及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標的物瑕疵的情況說明），若發(fā)生糾紛，將由其自行承擔一切法律后果，并放棄要求委托人、拍賣人承擔的任何法律責任的權利，無論是基于標的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。本公司對該標的所存在的瑕疵、數(shù)量、質(zhì)量不承擔擔保及承諾，對買受人競買拍賣標的后的風險和障礙不承擔任何責任，如出現(xiàn)糾紛及其它一切不可預見的問題，均由買受人自行解決，與委托人、拍賣人無關。拍賣人及委托人聲明：不承擔拍品瑕疵擔保責任。

聲明：

本人已對本注意事項各條款作了全面的理解，應本人的要求，拍賣人也對本注意事項的相應條款做了說明。本人在此注意事項上簽字，系確認本人已詳細審查本次拍賣的文件和相關信息，向有關部門全面了解了拍賣標的情況，并親赴標的現(xiàn)場認真查勘，已行使了知情權，對標的滿意，本人愿承擔參加本次拍賣會及競買以后可能帶來的一切風險（包括標的物無法移交等方面的風險等），并承諾放棄對拍賣人的任何權利主張。本注意事項及拍賣規(guī)則對本人發(fā)生法律效力。

十一、項目咨詢、聯(lián)系方式：

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聯(lián)系人： 孫經(jīng)理???******

聯(lián)系地址：威海市文登區(qū)文山東路90號財富大廈10樓

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???????????????????????威海******有限公司

?????????????????????????????2026年3月11日