******法院物業(yè)管理服務

JH26-210000-03516(YKSGZC******)

結果公告

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一?、?項目編號?：JH26-210000-03516

二?、?項目名稱：物業(yè)管理服務

三、中標（成交）信息

包組編號：001

包組名稱：物業(yè)管理服務

******有限公司

供應商地址：遼寧省營口市老邊區(qū)遼寧省營口市老邊區(qū)街邊江橋里

中標（成交）金額：1,019,025.24（元）

評審總得分：98.42（分）

四、主要標的信息

包組編號：001

包組名稱：物業(yè)管理服務

服務類

******法院物業(yè)管理服務（C******物業(yè)管理服務）

******消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)），辦公樓給排水、供電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)（不含空調維修保養(yǎng)）等設備的日常運行管理等工作。為保證物業(yè)管理全面達到標準化、規(guī)范化，在管理過程中，采購人按采購文件規(guī)定的標準及供應商響應文件中承諾達到的各項服務標準進行考核。

服務要求：1.物業(yè)服務企業(yè)應當特別制定安全、保密制度，從行業(yè)人員的選聘要求歷史清白，無違法犯罪記錄。日常管理中要加強保密教育，在具體工作中也應有相應的措施。 2.******消防、救護、通信故障等隱患能夠做到及時發(fā)現(xiàn)及時匯報及時處理。 3.所有工作人員必須持有效健康證上崗。 4.物業(yè)服務企業(yè)應與員工簽訂勞動合同，按月繳納五險（養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險），并辦理各種用工手續(xù)和暫住手續(xù)，員工的工資、獎金、各種福利待遇、社會保險及工作期間發(fā)生的工傷事故全部由物業(yè)服務企業(yè)負責支付和繳納。 5.由于物業(yè)服務企業(yè)人員違反相關安全規(guī)定造成一般性后果，物業(yè)服務企業(yè)無條件按價賠償。造成嚴重后果的，除賠償損失外追究相關責任人員刑事責任。 6.采購人主管部門定期對物業(yè)服務企業(yè)服務滿意度進行調查，滿意度不達標將責令整改，整改無效、屢教不改將終止合作。 7.采購人有權要求物業(yè)服務企業(yè)對不滿足崗位條件、無法勝任本職工作或違反工作紀律且屢教不改的員工予以更換，更換期間不得影響正常的物業(yè)服務工作。 8.本項目應配備具有相關物業(yè)服務管理經(jīng)驗的經(jīng)理1人，負責協(xié)調公司與采購人的業(yè)務溝通以及單位日常內部管理。 9.物業(yè)服務企業(yè)需在合同簽訂后3個自然日內按合同規(guī)定組織人員到崗服務，并無條件接收原物業(yè)在采購人的從業(yè)人員。

服務時間：合同簽訂之日起一年。服務期內服務質量滿足甲方需求，服務質量良好，經(jīng)驗收合格后，可續(xù)一年。若中標供應商考核不合格或不滿足甲方需求，甲方有權無責終止合同。

******法院，服務面積 ******消防、設施維運、會議接待等全維度物業(yè)服務，遵循人員合規(guī)、服務規(guī)范、考核嚴格的核心原則，具體標準如下。 人員與運營執(zhí)行統(tǒng)一基礎要求：全體工作人員持有效健康證上崗，企業(yè)依法簽訂勞動合同并繳納五險；建立安全保密制度，定期開展應急培訓演練。合同簽訂后 3 日內全員到崗，無條件承接原物業(yè)人員，采購人可要求更換不合格員工。工作日 6:30-12:00、13:30-17:00 在崗人員不少于 20 人，確保服務無空檔。 各崗位定崗定責、按標履職：1 名 50 歲以下、5 年以上物業(yè)經(jīng)驗的項目經(jīng)理，統(tǒng)籌項目全流程工作。保潔崗 15 人（樓內 13 人、樓外 2 人），嚴控年齡標準，負責樓內公共區(qū)域、辦公區(qū)、法庭等清潔消殺與垃圾日產日清，樓外車庫及室外區(qū)域保潔、車輛秩序維護和樓內花卉護理，每日專人巡檢。門衛(wèi)崗 9 名 45 歲以下男性，分南北門及白夜班值守，執(zhí)行門禁登記、設施巡檢及交接班制度。維運崗 4 名持證男性，2 名電工每日巡檢電力水暖設施，水暖************消防巡檢及隱患排查。另有 3 名 35 歲以下女性負責會議接待、禮儀保障及訴訟指引。 項目實行嚴格的檢查驗收機制：采購人每季度開展履約驗收，供應商需限期整改問題并配合復驗；若問題嚴重或整改不力，采購人有權終止次年合同續(xù)簽。本項目服務周期為 1 年。

五、評審專家（單一來源采購人員）名單：?馮欣、胡亞菊、朱崑、王德思（包組編號：001）

六、代理服務收費標準及金額：

包組編號：001

包組名稱：物業(yè)管理服務

代理服務收費標準及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起?1?個工作日。

八、其他補充事宜

無

九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 ******法院

地 ???址：遼寧省營口市西市區(qū)新聯(lián)大街147號

聯(lián)系方式：******

2.采購代理機構信息

名 ???稱：營口市營商環(huán)境建設中心（營口市公共資源交易中心）

地 ******服務中心三樓

聯(lián)系方式：******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：伊先生

電 ?????話：******

十、附件

采購文件：******.doc

包組編號：001

包組名稱：物業(yè)管理服務

******有限公司

1.中小企業(yè)聲明函：中小企業(yè).jpg

2.中小企業(yè)聲明函：中小企業(yè)2.jpg