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鹽城青年文化街區(qū)項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)公告

鹽城青年文化街區(qū)項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)公告

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2026-03-11
招標(biāo)文件下載

鹽城青年文化街區(qū)項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目鹽城青年文化街區(qū)項(xiàng)目已由鹽城市鹽都區(qū)******辦公室政服投資備〔2026〕213號(hào)批準(zhǔn)建設(shè),項(xiàng)目業(yè)主為?******有限公司??,招標(biāo)人為??******有限公司 ?,建設(shè)資金來(lái)自?企業(yè)自籌 ,項(xiàng)目出資比例為?100% 。項(xiàng)目建設(shè)采用:自建。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

******有限公司受招標(biāo)人的委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn):鹽城市鹽都區(qū)新都路以南、開(kāi)創(chuàng)路以西。

2.1.2建設(shè)規(guī)模:項(xiàng)目總占地面積約316畝,改造建筑面積約73522.3㎡,新建建筑面積約34050㎡, 工程造價(jià)約69000萬(wàn)元。建設(shè)潮流零售、時(shí)尚餐飲、休閑娛樂(lè)、文化競(jìng)演、主題酒店、活動(dòng)廣場(chǎng)、商業(yè)辦公為一體的商業(yè)購(gòu)物街區(qū),建設(shè)工程包括現(xiàn)有建筑改建工程、品牌投資裝修工程、管線工程、電氣工程、綠化照明工程以及設(shè)備購(gòu)置等。

2.1.3工期要求:總工期365日歷天。

其中:設(shè)計(jì)周期:??60 ?日歷天,按招標(biāo)人要求提交全部施工圖設(shè)計(jì)文件并通過(guò)相關(guān)機(jī)構(gòu)、專家及招標(biāo)人審查。施工工期:?305日歷天(以監(jiān)理開(kāi)工令為始至竣工驗(yàn)收合格為終)。

2.1.4質(zhì)量要求:

質(zhì)量要求:合格。

注:合同約定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購(gòu)、施工質(zhì)量及工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量的依據(jù),所有工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工及雙方約定的其他內(nèi)容,須達(dá)到國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn);

(1)設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):所有工程設(shè)計(jì)按國(guó)家及省市現(xiàn)行規(guī)范文件和招標(biāo)要求執(zhí)行,確保通過(guò)施工圖審查(包括各專項(xiàng)審查),設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)施工圖送審、對(duì)接、配合并按要求進(jìn)行修改,確保審查通過(guò)。

(2)采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格,符合招標(biāo)文件要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),合格率達(dá)到100%。

(3)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量達(dá)國(guó)家“合格”標(biāo)準(zhǔn),并按招標(biāo)要求執(zhí)行。其中綠化養(yǎng)護(hù)期一年,綠化一年成活率達(dá)100%,如成活率不足的,由中標(biāo)人無(wú)條件補(bǔ)植到位(補(bǔ)植養(yǎng)護(hù)期需滿足一年要求,并確保成活)。

2.2招標(biāo)范圍:

本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括本項(xiàng)目前期報(bào)建、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購(gòu)及安裝直至竣工驗(yàn)收合格、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等全部工作,還包括承包人為發(fā)包人完成從進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工至驗(yàn)收資料報(bào)送城建檔案館、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案,包括涉及該項(xiàng)目除招標(biāo)代理、監(jiān)理、審計(jì)、工程質(zhì)量檢測(cè)外的所有報(bào)批報(bào)建、報(bào)規(guī)******消防檢測(cè)等)等一切手續(xù),并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等全面負(fù)責(zé),主要內(nèi)容如下:

2.2.1設(shè)計(jì)招標(biāo)內(nèi)容及范圍包含但不限于:

①規(guī)劃、方案設(shè)計(jì);

②方案深化設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)(含初步設(shè)計(jì)概算)、綠色節(jié)能咨詢服務(wù);

******消防圖審等)及工程施工過(guò)程中的后續(xù)服務(wù)(包括:圖紙?jiān)O(shè)計(jì)技術(shù)交底、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)、設(shè)計(jì)變更、協(xié)助編制相關(guān)專項(xiàng)報(bào)告和分部分項(xiàng)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收等服務(wù)工作)等設(shè)計(jì)配合服務(wù)等與本項(xiàng)目有關(guān)的其他設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。設(shè)計(jì)專業(yè)包括但不限于所有建******消防、暖通等)、綠建、防雷、智能化、供配電、管線綜合、三網(wǎng)(是指電信、移動(dòng)、聯(lián)通光纖寬帶)、室外場(chǎng)地、室外附屬及綠化、道路及鋪裝、橋梁、邊界圍墻與大門(mén)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌系統(tǒng)、供水等綜合配套設(shè)施全部設(shè)計(jì)工作和后續(xù)設(shè)計(jì)配合服務(wù)工作。紅線外的雨水污水由中標(biāo)單位接入招標(biāo)人指定位置。

注:①本項(xiàng)目為工程總承包,設(shè)計(jì)部分為本項(xiàng)目所有相關(guān)的設(shè)計(jì)內(nèi)容,符合項(xiàng)目需求和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)內(nèi)包含的設(shè)計(jì)內(nèi)容均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。

②招標(biāo)人保留設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和項(xiàng)目要求所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利,中標(biāo)人須無(wú)條件服從招標(biāo)人的調(diào)整。

2.2.2施工招標(biāo)內(nèi)容及范圍:

現(xiàn)場(chǎng)七通一平、臨時(shí)施工道路、臨時(shí)辦公及生活用房、開(kāi)設(shè)道口(含道路破壞及修復(fù))、臨時(shí)用地手續(xù)辦理與復(fù)墾、所有建筑(含構(gòu)筑)物相關(guān)的基坑支護(hù)、招標(biāo)范圍包括(但不限于):本工程所需要的一切與項(xiàng)目相關(guān)的所有施工內(nèi)容、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工及協(xié)調(diào)、手續(xù)的辦理、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、編制竣工圖文件、質(zhì)量保修期內(nèi)保修等為本項(xiàng)目工程總承包服務(wù)的全部工作內(nèi)容。符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家、省、市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)、地方相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性等相關(guān)文件的合格標(biāo)準(zhǔn)。工程施工直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包的全部工作。同時(shí)招標(biāo)人保留對(duì)上述所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利。最終建設(shè)項(xiàng)目、規(guī)模和規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)按地方政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的執(zhí)行。

2.2.3材料及設(shè)備采購(gòu)內(nèi)容及范圍:包括但不限于本項(xiàng)目建設(shè)所需要的所有材料、設(shè)備及工器具購(gòu)置等采購(gòu)(含供貨、運(yùn)輸、裝卸、保管、安裝、調(diào)試及運(yùn)行、相關(guān)各類技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部?jī)?nèi)容;承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),向發(fā)包人提供合格產(chǎn)品)。

2.2.4手續(xù)協(xié)助辦理包括但不限于:

1)前期及施工階段相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理:協(xié)助辦理工程前期手續(xù)、開(kāi)工、施工過(guò)程及驗(yàn)收交付所需的各項(xiàng)手續(xù),包括(但不限于)前期設(shè)計(jì)報(bào)批報(bào)建******消防報(bào)批與圖審)、施工許可配合辦理、廠房供水及供電的報(bào)批、專業(yè)報(bào)建報(bào)裝(白蟻防治、節(jié)能綠建報(bào)審等)、報(bào)監(jiān)、淤泥排放、排污、排水接駁、施工監(jiān)測(cè)、防雷接地、抗震設(shè)防、節(jié)能審查等;

2)驗(yàn)收、交付階段相關(guān)手續(xù)的辦理:******消防驗(yàn)收、防雷、節(jié)能、綠化、附屬配套、規(guī)劃、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收、綠色建筑創(chuàng)建評(píng)審、各專業(yè)驗(yàn)收、網(wǎng)絡(luò)通郵、外接水、外接電、外接氣手續(xù)、檔案整理移交城建檔案館等。

3)辦理過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用:辦理手續(xù)涉及到應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)的行政事業(yè)收費(fèi)由招標(biāo)人承擔(dān)。施工過(guò)程中相關(guān)檢測(cè)費(fèi)用承擔(dān)方按國(guó)家相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

2.2.5竣工交付:通過(guò)相關(guān)部門(mén)的各項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收,資料配合招標(biāo)人歸檔,并取得檔案室出具的檔案接收證明文件。配合完成公建配套移交所需的現(xiàn)場(chǎng)及資料準(zhǔn)備工作。配合公建配套設(shè)施驗(yàn)收所有現(xiàn)場(chǎng)施工和資料的配合工作。

2.2.6項(xiàng)目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護(hù)工作等。

2.2.7本項(xiàng)目為設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包模式,包括但不限于規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)、補(bǔ)充設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)、材料及設(shè)備采購(gòu)及工程施工。包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包環(huán)保、包文明施工、包交付及竣工驗(yàn)收合格和缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修、移交、備案等相關(guān)資料的辦理等工程總承包項(xiàng)目的全部工作。如在施工過(guò)程中招標(biāo)人不再實(shí)施某部分內(nèi)容時(shí),相應(yīng)費(fèi)用在結(jié)算時(shí)扣除。如地勘等分項(xiàng)工程中標(biāo)人不具備相應(yīng)資質(zhì)的,需經(jīng)招標(biāo)人同意后與具有相應(yīng)分項(xiàng)工程資質(zhì)能力的分包單位簽訂分項(xiàng)工程分包合同(其成果應(yīng)滿足招標(biāo)人的要求,其責(zé)任和費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)),并做好管理工作,同時(shí),中標(biāo)人須按國(guó)家、地方、行業(yè)規(guī)定以及招標(biāo)人要求的工程措施、安全措施、文明措施等完成對(duì)項(xiàng)目施工管理,須委派專人確保施工各階段的報(bào)批、評(píng)審、驗(yàn)收通過(guò)。

注:招標(biāo)人保留因政府政策性調(diào)整或規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)ι鲜鏊姓袠?biāo)內(nèi)容和規(guī)劃方案作調(diào)整的權(quán)利,中標(biāo)人須無(wú)條件服從且不補(bǔ)償由此帶來(lái)的費(fèi)用調(diào)整,最終按經(jīng)主管部門(mén)審批通過(guò)的規(guī)劃方案結(jié)算。

2.3是否屬于政府采購(gòu)工程:

2.3.1是否專門(mén)面向中小企業(yè)預(yù)留

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(未處于財(cái)產(chǎn)被接管和破產(chǎn)等狀態(tài))。

3.2投標(biāo)人資質(zhì)條件:

1)投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列資質(zhì)條件:

??a.設(shè)計(jì)資質(zhì)要求:【工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或建筑行業(yè)甲級(jí)或建筑行業(yè)(建筑工程)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)】

??b.施工資質(zhì)要求:【建筑工程施工總承包級(jí)及以上資質(zhì),并取得安全生產(chǎn)許可證】?

2)施工企業(yè)須具有安全生產(chǎn)許可證。

3)其他要求:上述資質(zhì)允許聯(lián)合體,并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。且投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。(僅對(duì)企業(yè)某項(xiàng)被核查為不達(dá)標(biāo)的資質(zhì)進(jìn)行限制)。

3.3擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(總承包項(xiàng)目經(jīng)理)須具備以下條件:

3.3.1總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備下列資格條件:

取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格:取得建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格和具有《建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證》(B類)證書(shū),或取得國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或取得勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師,或國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師房屋建筑且必須滿足下列條件:

1)不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

2)不得在其他工程項(xiàng)目上擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

本項(xiàng)目招標(biāo)文件總承包項(xiàng)目經(jīng)理有在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的,以及在其他項(xiàng)目擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人(非總承包項(xiàng)目經(jīng)理)的,不屬于招標(biāo)公告及文件規(guī)定的有在建工程。

3)投標(biāo)人組建聯(lián)合體投標(biāo)的,總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。

3.4業(yè)績(jī)要求:

總承包項(xiàng)目經(jīng)理:自?2023??3????1?日(以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn))以來(lái),承擔(dān)過(guò)類似業(yè)績(jī)的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。

類似業(yè)績(jī)是指:?單項(xiàng)合同總建筑面積達(dá)4.5萬(wàn)平方米或工程造價(jià)達(dá)30000萬(wàn)元及以上房屋建筑工程?

上述業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承接的工程,不予認(rèn)可。須提交的材料及要求,見(jiàn)投標(biāo)人須知3.5。

注:總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)除法律法規(guī)不予認(rèn)可的情形外,以下情形也不予認(rèn)可:業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承擔(dān)的。

3.5投標(biāo)人須保證代理人、投標(biāo)承諾的項(xiàng)目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標(biāo)的,代理人及總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工),投標(biāo)時(shí)提供代理人、總承包項(xiàng)目經(jīng)理2026?1 月開(kāi)始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明。(退休人員提供在本單位相關(guān)證明)。

3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)時(shí),須滿足:采用聯(lián)合體投標(biāo)的,應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。

3.8投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報(bào)價(jià)的、投標(biāo)承諾的人員不到場(chǎng)以及其他不良行為,將會(huì)被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄,影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動(dòng),請(qǐng)各投標(biāo)人誠(chéng)信投標(biāo)、確保履約。

?

4. 資格審查辦法

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查,資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

5. 評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用??綜合評(píng)估法 ?

6. 招標(biāo)文件的獲取

6.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為:?2026 3??11 日至?2026 4?14 9時(shí)00分;

6.2招標(biāo)文件獲取方式:投標(biāo)人使用CA數(shù)字證書(shū)登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取。

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”:******/gb-web/#/login。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間,下同)為?2026 4?14 ?9 時(shí)00分。投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前登錄 “電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”遞交投標(biāo)文件。

7.2以聯(lián)合體形式投標(biāo)的,由聯(lián)合體牽頭人完成投標(biāo)文件遞交。

7.3逾期遞交到指定“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”的投標(biāo)文件,電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。

8.?其他要求

8.1本工程采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式,并采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄“鹽城開(kāi)標(biāo)大廳系統(tǒng)”,按系統(tǒng)提示完成開(kāi)標(biāo)流程。因自身原因?qū)е聼o(wú)法完成投標(biāo)的,由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。制作工具下載地址:鹽城市公共資源交易平臺(tái)---下載中心--廣聯(lián)達(dá)制作工具下載(******:8088/#)。移動(dòng)CA驅(qū)動(dòng)、硬件CA驅(qū)動(dòng)下載地址:******/gb-web/#/login

8.2“鹽城開(kāi)標(biāo)大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為: ******/open/#/login ??

8.3本項(xiàng)目投標(biāo)人須知前附表中從江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體庫(kù)信息系統(tǒng)中獲取下載的材料,需要投標(biāo)人先注冊(cè)江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體管理平臺(tái)完善資料,登錄網(wǎng)址為******:7082//jsztk/#/login

8.4在使用過(guò)程中遇到問(wèn)題可通過(guò)以下方式解決:

1)江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體庫(kù)信息系統(tǒng)維護(hù)人員聯(lián)系方式:025-****** ?

2)系統(tǒng)操作指導(dǎo)請(qǐng)聯(lián)系:?廣聯(lián)達(dá)0515-******或0515-******

3)使用江蘇省公共資源交易CA互聯(lián)互通助手登錄遇到問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系:CFCA鹽城專線:****** ?江蘇數(shù)科CA(原國(guó)信CA)鹽城專線:0515-******

4)在移動(dòng)CA辦理、登錄系統(tǒng)、使用過(guò)程中遇到問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系:標(biāo)信通APP:400-658-7878 ?蘇招通APP鹽城專線:****** ?蘇e通APP:400-025-1010?新點(diǎn)標(biāo)證通APP:400-998-0000

9.?發(fā)布公告的媒介

9.1本招標(biāo)公告同步江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)(******/jszb)、江蘇省公共資源交易平臺(tái)(******)、鹽城市公共資源交易平臺(tái)(******同步發(fā)布。

9.2本次招標(biāo)公告為第?1 次發(fā)布。

10.?聯(lián)系方式

10.1招標(biāo)主體

招標(biāo)人:******有限公司????代理機(jī)構(gòu):******有限公司????

地址:?******街道開(kāi)創(chuàng)路 ???????地址:???????????鹽城市青年西路8號(hào)?????????

******辦公室331室????

聯(lián)系人:先生?????????????????聯(lián)系人:??????????楊女??????????????????

電話:?******????????????????電話:??????????1******31???????????????

??????????????????????????????????電子郵箱:????******????????????

10.2相關(guān)部門(mén)

招投標(biāo)行政監(jiān)督部門(mén):?鹽城市鹽都區(qū)數(shù)據(jù)局???????

聯(lián)系電話:0515-****** ?????

10.3異議渠道

投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)在法律法規(guī)規(guī)定期限內(nèi)向招標(biāo)人或鹽城市公共資源交易異議和投訴一體化接收處理平臺(tái)(******:7020/)提出。

?

?

?

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?招標(biāo)人或者其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) (蓋單位公章):

?

附:評(píng)標(biāo)辦法前附表

?

?

?

條款號(hào)

評(píng)???

評(píng)??標(biāo)?準(zhǔn)

1

評(píng)標(biāo)辦法

中標(biāo)候選人排序方法

按照評(píng)標(biāo)結(jié)果優(yōu)劣順序推薦7名不排序的中標(biāo)候選人。綜合評(píng)分相等時(shí),以投標(biāo)報(bào)價(jià)低的優(yōu)先;投標(biāo)報(bào)價(jià)也相等的,方案設(shè)計(jì)文件得分高的優(yōu)先。

2.1.1

形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人名稱

與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證一致

投標(biāo)函簽字蓋章

投標(biāo)函加蓋企業(yè)法定代表人(或企業(yè)法定代表人委托代理人)印章(或簽字)

暗標(biāo)

符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求

……

……

2.1.2

資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照

具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

安全生產(chǎn)許可證

具備有效的安全生產(chǎn)許可證(設(shè)計(jì)單位無(wú)須提供)

資質(zhì)等級(jí)

符合第二章投標(biāo)人須知1.4.1項(xiàng)規(guī)定

財(cái)務(wù)要求

符合第二章投標(biāo)人須知1.4.1項(xiàng)規(guī)定

業(yè)績(jī)要求

符合第二章投標(biāo)人須知1.4.1項(xiàng)規(guī)定

擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理資格

符合第二章投標(biāo)人須知1.4.1項(xiàng)規(guī)定

其他要求

符合第二章投標(biāo)人須知1.4.1項(xiàng)規(guī)定其他要求

聯(lián)合體投標(biāo)人

符合第二章投標(biāo)人須知1.4.2項(xiàng)規(guī)定

其他禁止性情形

無(wú)投標(biāo)人須知1.4.3項(xiàng)規(guī)定的任一項(xiàng)情形

……

……

2.1.3

響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)內(nèi)容

符合第二章投標(biāo)人須知1.3.1項(xiàng)規(guī)定

工期

投標(biāo)函中載明的工期符合第二章投標(biāo)人須知1.3.2項(xiàng)規(guī)定

工程質(zhì)量

投標(biāo)函中載明的質(zhì)量符合第二章投標(biāo)人須知1.3.3項(xiàng)規(guī)定

投標(biāo)有效期

投標(biāo)函附錄中承諾的投標(biāo)有效期符合第二章投標(biāo)人須知3.3.1項(xiàng)規(guī)定

投標(biāo)保證金

符合第二章投標(biāo)人須知3.4.1項(xiàng)規(guī)定;

其他要求:

無(wú)評(píng)標(biāo)辦法第6 無(wú)效標(biāo)條款”所列情形

……

……

詳細(xì)評(píng)審

條款號(hào)

內(nèi)

內(nèi)

2.2.1

分值構(gòu)成(總分100分)

第一階段詳細(xì)評(píng)審分值構(gòu)成:

方案設(shè)計(jì)文件:??35 分

項(xiàng)目管理組織方案9 分

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu):??3 分

工程業(yè)績(jī):??1 分

第二階段詳細(xì)評(píng)審分值構(gòu)成:

工程總承包報(bào)價(jià)?52 分

2.2.2

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法

方法一:

以進(jìn)入第二階段評(píng)審的有效投標(biāo)文件的最低評(píng)標(biāo)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。

?方法二:

進(jìn)入第二階段評(píng)審的有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均,該平均值下浮后(下浮具體數(shù)值由招標(biāo)人在3%、3.5%、4%、4.5%中確定,開(kāi)標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽?。樵u(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)一經(jīng)確定后不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。第二階段評(píng)審入圍投標(biāo)單位確定后,后續(xù)評(píng)審過(guò)程中因否決投標(biāo)、投訴、質(zhì)疑等造成入圍數(shù)量不足的,不再替補(bǔ)。

2.2.3

投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式

偏差率=100%×(評(píng)標(biāo)價(jià)-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià))/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)

條款號(hào)

評(píng)審項(xiàng)

評(píng)分因素(偏差率)

評(píng)??標(biāo)?準(zhǔn)

2.2.4(1)

1.1方案設(shè)計(jì)文件(35分)

1.設(shè)計(jì)說(shuō)明(4分)

1.設(shè)計(jì)說(shuō)明能對(duì)項(xiàng)目解讀充分,理解深刻,分析準(zhǔn)確,構(gòu)思新穎。

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足任務(wù)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并科學(xué)、合理。

3.技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書(shū)要求,符合規(guī)劃要求。

4.各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明。

5.投資估算與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

2.總平面布局(8分)

1.功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。

2.是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。

3.是否滿足交通流線及開(kāi)口要求。

4.停車(chē)位布局合理可行。

******消防間距要求、是否滿足日照間距要求。

6.總平面布局、豎向設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。

3.建筑功能(9分)

1.項(xiàng)目功能要求是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求。

2.對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計(jì)合理。

4.建筑造型(4分)

1.建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。立面造型、比例尺度和諧美觀,建筑的功能和 形式統(tǒng)一。

2.功能與形式統(tǒng)一,與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào),能夠很

好地體現(xiàn)建筑風(fēng)格。

3.對(duì)設(shè)計(jì)的規(guī)劃分析圖、平立剖 面圖、交通分析圖等進(jìn)行評(píng)比。

5.結(jié)構(gòu)方案(3分)

1.結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求。

2.結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。

6.設(shè)備方案(2分)

1.設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求。

2.設(shè)備方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。

7.綠色建筑(含建筑節(jié)能)與裝配式建筑設(shè)計(jì)(3分)

1.采用科學(xué)合理的綠色建筑(建筑節(jié)能)措施。

2.提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施。

3.是否符合國(guó)家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

8.設(shè)計(jì)深度(2分)

1.是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求。

2.是否符合國(guó)家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。

注:

1.方案設(shè)計(jì)文件每個(gè)評(píng)審要點(diǎn)篇幅不超過(guò)50頁(yè),每超過(guò)1頁(yè)扣0.01分,扣完為止。

2.方案設(shè)計(jì)各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。方案設(shè)計(jì)各評(píng)審要點(diǎn)須明確滿分分值,除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外,各評(píng)審點(diǎn)得分最低得分一般不得小于設(shè)定分值的70%,最高得分不得大于設(shè)定分值的?100 %。如果得分小于設(shè)定分值的70%時(shí),請(qǐng)?jiān)u委文字描述具體原因。

2.2.4(2)

工程總承包報(bào)價(jià)(52分)

報(bào)價(jià)評(píng)審(工程總承包范圍內(nèi)的所有費(fèi)用)(52分)

方法一:

以進(jìn)入第二階段評(píng)審的有效投標(biāo)文件的最低評(píng)標(biāo)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分,每高1%的所扣分值不少于0.6分。偏離不足1%的,按照插入法計(jì)算得分。

?方法二:

以進(jìn)入第二階段評(píng)審的有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均,該平均值下浮后(下浮具體數(shù)值由招標(biāo)人在3%、3.5%、4%、4.5%中確定,開(kāi)標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽?。樵u(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分;每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分;每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分。偏離不足1%的,按照插入法計(jì)算得分。

說(shuō)明:

1.評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià);

2. 本評(píng)標(biāo)辦法中評(píng)標(biāo)價(jià)均剔除不可競(jìng)爭(zhēng)部分,“剔除不可競(jìng)爭(zhēng)部分”指招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表2.4條明確的不可競(jìng)爭(zhēng)部分費(fèi)用,評(píng)標(biāo)時(shí)直接引用,不因任何情形改變;

******委員會(huì)判定為無(wú)效標(biāo)的投標(biāo)文件。

2.2.4(3)

項(xiàng)目管理組織方案(9分)

1.總體概述(2分)

對(duì)工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。

2.設(shè)計(jì)管理方案(1分)

對(duì)設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。

3.施工管理方案(2分)

對(duì)施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。

4.采購(gòu)管理方案(1分)

對(duì)采購(gòu)工作程序、采購(gòu)執(zhí)行計(jì)劃、采買(mǎi)、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購(gòu)變更管理、倉(cāng)儲(chǔ)管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。

5.施工資源投入計(jì)

劃(1分)

對(duì)勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃進(jìn)行評(píng)分。

6.重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案2

對(duì)關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。

注:1招標(biāo)人可根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況選擇增加上述各評(píng)分因素,但“評(píng)審項(xiàng)”分值不得調(diào)整;也可在招標(biāo)文件中細(xì)化明確評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容,但一般不得突破各評(píng)分因素的規(guī)定分值。

2.項(xiàng)目管理組織方案每個(gè)評(píng)審要點(diǎn)不超過(guò)20頁(yè),每超過(guò)1頁(yè)扣0.01分,扣完為止。

3.項(xiàng)目管理組織方案各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。項(xiàng)目管理組織方案中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外,其他各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的70%。

2.2.4(4)

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)(3分)

除總承包項(xiàng)目經(jīng)理以外項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員中人員要求:

1)投標(biāo)人擬派的總承包項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員中,具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格的得 0.5分。

2) 投標(biāo)人擬派的總承包項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員中,具有一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格的得 0.5分。

3)投標(biāo)人擬派的總承包項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員中,具有國(guó)家注冊(cè)公用設(shè)備(給水排水)工程師執(zhí)業(yè)資格的得 0.5分。

4)投標(biāo)人擬派的總承包項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員中,具有國(guó)家注冊(cè)公用設(shè)備(暖通空調(diào))工程師執(zhí)業(yè)資格的得 0.5分。

5)投標(biāo)人擬派的總承包項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員中,具有國(guó)家注冊(cè)電氣工程師執(zhí)業(yè)資格的得 0.5分。

6)投標(biāo)人擬派的總承包項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員中,具有一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)的得0.5分。

注:(1)上述要求中同一人員具有多種類型證書(shū)的僅計(jì)一次分,不重復(fù)計(jì)分。

2)以上所有人員的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)需在投標(biāo)文件中提供原件掃描件計(jì)分。

3)投標(biāo)時(shí)同時(shí)提供上述所有人員從20261月開(kāi)始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明。(退休人員提供在本單位相關(guān)證明)。

2.2.4(5)

工程業(yè)績(jī)(1分)

1.投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)(1分)

投標(biāo)人自202331日以來(lái)(以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn))至少承接過(guò)單項(xiàng)合同總建筑面積達(dá)4.5萬(wàn)平方米或工程造價(jià)達(dá)30000萬(wàn)元及以上房屋建筑工程業(yè)績(jī)。

提供符合上述要求的工程總承包業(yè)績(jī),每提供1個(gè)得0.5分,最多得1分(具體業(yè)績(jī)類型按下列計(jì)分方式計(jì)分),設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)單項(xiàng)合同金額指建安工程費(fèi)用。

本項(xiàng)目投標(biāo)人資格要求中的類似業(yè)績(jī)不參與本項(xiàng)加分。投標(biāo)時(shí)須提交的材料及要求,見(jiàn)投標(biāo)人須知3.5。

投標(biāo)人及總承包項(xiàng)目經(jīng)理類似工程業(yè)績(jī)的計(jì)分方式:

(一)投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)的計(jì)分方式:

1、投標(biāo)人獨(dú)立參加投標(biāo)的(非組建聯(lián)合體的):

1)提供純?cè)O(shè)計(jì)(非工程總承包)業(yè)績(jī)的,得分乘0.8;

2)提供純施工(非工程總承包)業(yè)績(jī)的,得分乘0.7;

3)提供工程總承包業(yè)績(jī)的,業(yè)績(jī)承包方式為非聯(lián)合體的,得滿分;

4)提供工程總承包業(yè)績(jī)的,業(yè)績(jī)承包方式為聯(lián)合體的,且投標(biāo)人在業(yè)績(jī)中擔(dān)任工程總承包牽頭方的得滿分;

5)提供工程總承包業(yè)績(jī)的,業(yè)績(jī)承包方式為聯(lián)合體的,且投標(biāo)人在業(yè)績(jī)中擔(dān)任工程總承包參與方的得分乘0.6

2、投標(biāo)人以聯(lián)合體方式參與本項(xiàng)目投標(biāo)的:

1)本次投標(biāo)牽頭方的工程總承包業(yè)績(jī),業(yè)績(jī)承包方式為聯(lián)合體,且在業(yè)績(jī)中擔(dān)任牽頭方的,得滿分;

2)本次投標(biāo)牽頭方的工程總承包業(yè)績(jī),業(yè)績(jī)承包方式為聯(lián)合體,且在業(yè)績(jī)中擔(dān)任參與方的,得分乘0.6;

3)本次投標(biāo)牽頭方的工程總承包業(yè)績(jī),業(yè)績(jī)承包方式非聯(lián)合體的,得滿分;

4)本次投標(biāo)牽頭方提供的純施工、純?cè)O(shè)計(jì)(非工程總承包)業(yè)績(jī),均不予計(jì)分;

5)本次投標(biāo)參與方提供的工程總承包業(yè)績(jī)、純施工、純?cè)O(shè)計(jì)(非工程總承包)業(yè)績(jī)均不予計(jì)分。

)本計(jì)分項(xiàng)企業(yè)或總承包項(xiàng)目經(jīng)理類似工程業(yè)績(jī),須提交原件彩色掃描件,具體材料要求詳見(jiàn)投標(biāo)人須知3.5。

2.2.4(6)

其他評(píng)分因素

不良記錄

該項(xiàng)為扣分項(xiàng),對(duì)投標(biāo)企業(yè)在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄,且在公示期內(nèi)的進(jìn)行扣分,按照系統(tǒng)里的扣分值直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標(biāo)的,牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評(píng)審計(jì)分。

評(píng)標(biāo)的其他要求

條款號(hào)

內(nèi)

評(píng)分/評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

4.1.3

設(shè)計(jì)文件合格分

合格分:?21?

4.1.3

擇優(yōu)進(jìn)入第二階段評(píng)審數(shù)量

在設(shè)計(jì)文件評(píng)審合格的前提下,第一階段匯總得分排名前?9?

評(píng)標(biāo)結(jié)束后,除確認(rèn)存在評(píng)審或計(jì)算錯(cuò)誤外,進(jìn)入第二階段的投標(biāo)人不因其他任何情形而改變。

4.1.4

第一階段匯總得分是否帶入第二階段

?帶入□不帶入

定標(biāo)程序

條款號(hào)

內(nèi)

評(píng) 標(biāo) 準(zhǔn)

5.1.1

******委員會(huì)人數(shù)

5

5.2.1

定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

定標(biāo)因素:

1)報(bào)價(jià)因素。

所有中標(biāo)候選人投標(biāo)報(bào)價(jià)與其算術(shù)平均值的偏差率均在( 3%含)-(-3%含)范圍內(nèi),不再進(jìn)行價(jià)格競(jìng)爭(zhēng),均得 3 票,超過(guò)上述范圍,偏差每超過(guò) 1%扣 1 票(例:投標(biāo)報(bào)價(jià)與其算術(shù)平均值的偏差率【( 4%含)-( 3%)區(qū)間扣 1 票】或【(-3%)-(-4%含)區(qū)間扣 1 票】,得 2 票,以此類推,最少得 0 票)。

2******委員會(huì)報(bào)告綜合考慮中標(biāo)候選人的優(yōu)勢(shì)、缺點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)等評(píng)審情況和推薦理由,對(duì)各中標(biāo)候選人綜合考評(píng)。最優(yōu)的得3票,其次2票,以此類推,排名第3以后的得0票。

3)設(shè)計(jì)方案。對(duì)各候選人的方案設(shè)計(jì)文件是否符合項(xiàng)目實(shí)際需要進(jìn)行評(píng)判。最優(yōu)的得3票,其次2票,以此類推,排名第3以后的得0票。

******委員會(huì)對(duì)得分相同的定標(biāo)候選人按以上原則再次評(píng)審,直至確定定標(biāo)候選人排序?yàn)橹埂?/span>

5.3.1

定標(biāo)方法

******委員會(huì)成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各中標(biāo)候選人進(jìn)行評(píng)價(jià)比較后記名票決,并確定得票數(shù)最多的為中標(biāo)人;當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無(wú)法確定中標(biāo)人時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)得票數(shù)相同的單位再次票決。

查看項(xiàng)目詳細(xì)信息

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