黑龍江省哈爾濱市五常市2026年老舊小區(qū)改造項目全過程咨詢服務(wù)

招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：FJQT0106G************

1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目黑龍江省哈爾濱市五常市2026年老舊小區(qū)改造項目已由******改革局以******改革局關(guān)于黑龍江省哈爾濱市五常市2026年老舊小區(qū)改造樓本體改造工程項目初步設(shè)計的批復(fù)》（五發(fā)初審字[******改革局關(guān)于黑龍江省哈爾濱市五常市2026年老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項目初步設(shè)計的批復(fù)》（五發(fā)初審字[2026]2號）文件批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來源為******居民出資自籌。招標(biāo)人為******建設(shè)局，招標(biāo)代理機構(gòu)為******有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目全過程咨詢服務(wù)進行公開招標(biāo)。

2、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：黑龍江省哈爾濱市五常市2026年老舊小區(qū)改造項目全過程咨詢服務(wù)

************************************工商局家屬樓、五秀樓共計37個小區(qū)。

2.3建設(shè)規(guī)模：項目共涉及37個小區(qū),共改造53棟樓,總改造建筑面積約299504.21平方米,共涉及3226戶。

2.4招標(biāo)范圍：本項目全過程咨詢服務(wù)，包含在招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)履行工程項目全過程項目管理的義務(wù)，完成全過程項目管理、工程監(jiān)理、造價咨詢、工程測繪、工程設(shè)計等與本項目全過程工程咨詢服務(wù)有關(guān)的其他內(nèi)容，包括但不限以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）項目管理：完成本項目合同管理、投資管理、招標(biāo)采購管理、施工組織管理、參建單位管理、驗收管理以及質(zhì)量、造價、計劃、安全、信息、溝通、風(fēng)險、人力資源等管理與協(xié)調(diào)工作等工作內(nèi)容；

（2）工程監(jiān)理：項目施工、竣工驗收至保修階段監(jiān)理所包含的全部工作內(nèi)容；

（3）工程設(shè)計：施工圖設(shè)計、施工期間、竣工驗收期間的設(shè)計服務(wù)等本項目工程設(shè)計所包含的所有工作內(nèi)容；

（4）工程造價咨詢：完成本項目施工圖預(yù)算、工程量清單及控制價的編制、施工階段全過程造價控制、竣工結(jié)算審核及與本工程造價方面相關(guān)咨詢服務(wù)；

（5）工程測繪：完成本項目所有基礎(chǔ)測繪項目。

2.5計劃服務(wù)期：自合同簽訂之日起，至項目實施、驗收、交接、維護等的全生命周期工程組織的全過程工程咨詢服務(wù)止（至最終審計結(jié)束）。計劃開工日期2026年5月31日，計劃完工日期2027年6月30日，共396日歷天（具體以實際工程項目建設(shè)期及合同簽訂服務(wù)期限為準(zhǔn)）。

2.6質(zhì)量要求：符合各專業(yè)現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方工程驗收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.7標(biāo)段劃分：不劃分標(biāo)段。

2.8最高投標(biāo)限價：839.68萬元（其中：工程管理費：186.77萬元、工程監(jiān)理：221.07萬元、工程設(shè)計：204.35萬元、工程造價：141.81萬元（其中清單編制：56.23萬元、施工階段全過程造價控制：85.58萬元）、工程測繪：85.68萬元。）

3、投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)申請人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書），并在人員、設(shè)備、資金方面具有相應(yīng)的履約能力。

3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下資格資質(zhì)：

（1）項目管理：須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案登記（******/）；

（2）工程監(jiān)理：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級（含甲級）資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

（3）工程設(shè)計：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級或以上資質(zhì)；

（4）造價咨詢：須具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

（5）工程測繪：具備主管部門頒發(fā)的工程測繪（工程測量）乙級及以上資質(zhì)或工程勘察（工程測量）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)

3.3投標(biāo)人擬派項目負責(zé)人須具備的資格要求：

3.3.1全過程工程咨詢項目總負責(zé)人1人：滿足下列條件其中之一即可

①應(yīng)取得注冊執(zhí)業(yè)資格并且項目總負責(zé)人必須在投標(biāo)人本企業(yè)注冊，不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目

②工程類或工程經(jīng)濟類高級職稱證書。

（項目總負責(zé)人以聯(lián)合體各成員共同授權(quán)一人為準(zhǔn)，投標(biāo)人擬派項目總負責(zé)人可以兼任專業(yè)負責(zé)人，最多允許兼職1個崗位，且項目總負責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人的單位成員。）

3.3.2項目管理負責(zé)人1人：滿足下列條件其中之一即可

①工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格；

②工程類或工程經(jīng)濟類高級職稱證書。

3.3.3監(jiān)理負責(zé)人（總監(jiān)理工程師）1人：具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書和工程監(jiān)理企業(yè)法定代表人書面任命文件。

3.3.4工程設(shè)計負責(zé)人1人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書。

3.3.5造價咨詢負責(zé)人1人：具備國家注冊一級造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書（原注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書未分級的也予以認可）；

3.3.6工程測繪負責(zé)人1人：具備中級職稱證書

以上人員必須為企業(yè)合法在職員工，需提供連續(xù)3個月（2026年01月至2026年03月）本企業(yè)為其繳納養(yǎng)老保險的有效證明（建辦市函[2019]92號文件中規(guī)定的6類情形人員除外，如有特殊情況可提供聲明文件或證明材料）

3.3.7項目管理機構(gòu)其他人員要求：本次招標(biāo)對項目管理機構(gòu)其他人員數(shù)量及構(gòu)成做嚴(yán)格規(guī)定：

①其中項目監(jiān)理機構(gòu)人員必須符合《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》（黑建規(guī)〔2023〕2號）有關(guān)規(guī)定；

②對造價人員（除造價咨詢負責(zé)人外）要求如下：2名造價咨詢?nèi)藛T，具備國家注冊一級造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書（原注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書未分級的也予以認可）；

③設(shè)計人員（除工程設(shè)計負責(zé)人外）：結(jié)構(gòu)專業(yè)1人須具有相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)資格、建筑專業(yè)1人須具有相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)資格。給水排水專業(yè)1人、電氣專業(yè)1人、暖通空調(diào)專業(yè)1人須具有相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)資格或相關(guān)專業(yè)中級（含中級）及以上職稱；

④工程測繪人員：無具體要求，投標(biāo)人可依據(jù)項目實際情況自行配備管理人員。

3.4信譽要求：

3.4.1投標(biāo)人（獨立或聯(lián)合體各方）、法定代表人（獨立或聯(lián)合體各方）、擬投本項目的總負責(zé)人及分項負責(zé)人近3年不得有行賄犯罪記錄（近3年指2023年1月1日至投標(biāo)截止日止******法院判決書中落款日期為準(zhǔn)；行賄犯罪記錄指判決結(jié)果為行賄犯罪的情形），否則將被拒絕投標(biāo)。[投標(biāo)人應(yīng)自行通過“中國裁判文書網(wǎng)”（******/）進行查詢，如投標(biāo)人為聯(lián)合體投標(biāo)，范圍為全部聯(lián)合體成員]；

3.4.2投標(biāo)人（獨立或聯(lián)合體各方）、法定代表人（獨立或聯(lián)合體各方）、擬投本項目的總負責(zé)人及分項負責(zé)人不得被列入失信被執(zhí)行人名單，否則將被拒絕投標(biāo)（已被解除限制參與招投標(biāo)活動懲戒的除外）。[投標(biāo)人應(yīng)自行通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（******/shixin/）進行查詢，查詢?nèi)掌陧殲楣姘l(fā)布之日后，如投標(biāo)人為聯(lián)合體投標(biāo)，范圍為全部聯(lián)合體成員]；

3.4.3投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消的期限內(nèi)，未處于工程建設(shè)領(lǐng)域信用體系黑名單管理期間，近三年（2023年1月1日至公告發(fā)布之日后）內(nèi)無建筑市場主體不良行為記錄。（投標(biāo)人須提供承諾）；

3.5與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；否則，相關(guān)投標(biāo)均將被否決；

3.6本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）組成聯(lián)合體的投標(biāo)企業(yè)需明確聯(lián)合體牽頭單位（本項目要求聯(lián)合體牽頭單位必須為監(jiān)理單位）。

（2）聯(lián)合體內(nèi)成員須在投標(biāo)前簽署聯(lián)合體協(xié)議，在協(xié)議中明確聯(lián)合體內(nèi)成員各自所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)及合同價款支付方式。

（3）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項目中投標(biāo)。

注：聯(lián)合體投標(biāo)的單位，應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人進行“交易平臺”操作完成本項目招標(biāo)文件獲取等相關(guān)事宜，以聯(lián)合體其他組成單位進行“交易平臺”操作的視為無?效。（只需聯(lián)合體牽頭人一方在登錄黑龍江公共資源交易網(wǎng)下載招標(biāo)文件）。

3.7本次招標(biāo)采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件，只有資格審查合格的投標(biāo)申請人才有可能被授予合同；

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1潛在投標(biāo)人應(yīng)先在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書,使用數(shù)字證書登錄“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”，下載招標(biāo)文件等資料。下載時間為2026年03月17日18時00分至2026年03月24日18時00分（北京時間，下同）。有關(guān)手續(xù)請查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的《黑龍江省公共資源交易平臺(不見面交易)-操作手冊》。投標(biāo)人需在發(fā)售截止時間內(nèi)至少下載一次招標(biāo)文件，下載一次后可不受時間限制進行下載招標(biāo)文件或答疑文件，否決導(dǎo)致的無法下載招標(biāo)文件或答疑文件，后果自負。

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1電子投標(biāo)文件遞交的截止時間為2026年04月07日09時30分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”遞交電子投標(biāo)文件。

5.2 在投標(biāo)截止時間后遞交的投標(biāo)文件，系統(tǒng)不予接收。

6、開標(biāo)方式

6.1開標(biāo)時間為同電子投標(biāo)文件遞交的截止時間。

6.2開標(biāo)地點：哈爾濱市公共資源交易中心四樓開標(biāo)室。（投標(biāo)人無需到場）。

6.3本項目為線上開標(biāo)，各投標(biāo)人在開標(biāo)時間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動程序，提前登錄黑龍江公共資源交易網(wǎng)交易平臺，按照遠程開標(biāo)操作手冊完成開標(biāo)程序。

7、評標(biāo)、定標(biāo)方式

本項目采用評定分離方式招標(biāo)，具體定標(biāo)規(guī)則詳見招標(biāo)文件。投標(biāo)人參與本項目投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)積極配合招標(biāo)人開展的清標(biāo)和考察等工作。

8、踏勘現(xiàn)場和答疑安排

8.1招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場。

8.2投標(biāo)人提問、質(zhì)疑以及招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清均通過“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上進行。

9、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告發(fā)布在：黑龍江公共資源交易網(wǎng)；

10、其他

10.1根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》有關(guān)規(guī)定，潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對本招標(biāo)公告有異議的，應(yīng)當(dāng)在獲取招標(biāo)文件期間以書面形式向招標(biāo)人提出，書面異議材料應(yīng)由法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴(yán)格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.2招投標(biāo)活動************辦公室電話：0451-******。

11、聯(lián)系方式

******辦公室

聯(lián)系電話：0451-******

******建設(shè)局

地址：哈爾濱市五常市亞臣路518號

聯(lián)系人：戴智峰

電話：0451-******

******有限公司

地址：哈爾濱市南崗區(qū)哈雙路22號東方新天地10棟14層

聯(lián)系人：吳磊

電話：******

????電子郵件：******

*投標(biāo)保證金

電子保函方式：

投標(biāo)人登錄后在招標(biāo)公告中選擇要投標(biāo)的項目，點擊投標(biāo)準(zhǔn)備，填寫相關(guān)信息進行確認投標(biāo)。然后在我的項目中選擇相應(yīng)的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

******銀行，獲取參與本次投標(biāo)的隨機子賬戶，******銀行中（須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標(biāo)保證金的退還：

中標(biāo)公示結(jié)束后，如未收到投標(biāo)人或行政主管部門關(guān)于項目存在投訴的書面通知，由招標(biāo)人/招標(biāo)代理機構(gòu)在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應(yīng)當(dāng)暫停投標(biāo)保證金退還。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標(biāo)人承擔(dān)。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設(shè)-工作臺-投標(biāo)人操作手冊及設(shè)投標(biāo)人操作視頻。