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江蘇江陰—靖江工業(yè)園區(qū)智慧宜居小區(qū)提升改造項目的招標(biāo)公告

江蘇江陰—靖江工業(yè)園區(qū)智慧宜居小區(qū)提升改造項目的招標(biāo)公告

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信息時間:
2026-03-12
招標(biāo)文件下載

******居小區(qū)提升改造項目的招標(biāo)公告
項目編號 A************ 項目名稱 ******居小區(qū)提升改造項目
標(biāo)段編號 A************001001 標(biāo)段名稱 蓮沁苑一、二、三、七區(qū)綜合提升改造項目
計劃開工時間 計劃竣工時間
公告開始時間 2026年3月12日 公告結(jié)束時間 2026年3月17日 工程類型 房屋建筑施工 公告信息
第一章??招標(biāo)公告

******居小區(qū)提升改造項目(項目名稱)?蓮沁苑一、二、三、七區(qū)綜合提升改造項目(標(biāo)段名稱)
招標(biāo)公告
A************001001(標(biāo)段編號)
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目******居小區(qū)提升改造項目已經(jīng)由靖江市數(shù)據(jù)局江蘇省投資項目備案證靖數(shù)備[2025]2121號批準(zhǔn)建設(shè),招標(biāo)人為******有限公司,建設(shè)資金來自企業(yè)投資,項目建設(shè)采用自建。項目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對該項目蓮沁苑一、二、三、七區(qū)綜合提升改造項目的進(jìn)行公開招標(biāo)。
??******有限公司受招標(biāo)人的委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1標(biāo)段名稱:蓮沁苑一、二、三、七區(qū)綜合提升改造項目 2.2建設(shè)地點(diǎn):江蘇江陰?靖江工業(yè)園區(qū)蓮沁苑社區(qū) 2.3建設(shè)內(nèi)容:蓮沁苑一、二、三、七區(qū)綜合提升改造項目圖紙及工程量清單內(nèi)容 2.4質(zhì)量要求:合格 2.5工程規(guī)模:本項目對靖江市蓮沁苑社區(qū)進(jìn)行綜合改造提升。項目總建筑面積約78萬平方米,涵蓋整個小區(qū)范圍內(nèi)的建************居、安全、生態(tài)、智慧的現(xiàn)代化社區(qū)。同時,項目還將對蓮沁苑社區(qū)內(nèi)3號地塊約2.7畝土地進(jìn)行商業(yè)開發(fā)利用,結(jié)合社區(qū)實(shí)際需求,規(guī)劃建設(shè)社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施,提升社區(qū)公共服務(wù)能力,激發(fā)區(qū)域活力。 2.6招標(biāo)范圍
標(biāo)段編號 標(biāo)段名稱 發(fā)包內(nèi)容 合同估算價(萬元)
A************001001 蓮沁苑一、二、三、七區(qū)綜合提升改造項目 蓮沁苑一、二、三、七區(qū)綜合提升改造項目圖紙及工程量清單內(nèi)容,改造內(nèi)容為小區(qū)立面改造、景觀綠化及道路的提升,其他功能性設(shè)施的改造提升等。 3800.0
2.7工期:180日歷天
2.8是否屬于政府采購工程:
2.8.1是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留:否:/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級:[施工總承包?建筑工程?建筑工程三級](含)以上; 3.2擬選派項目負(fù)責(zé)人專業(yè)及資質(zhì)等級:[注冊二級建造師?建筑工程](含)以上

3.3資格審查必要條件:

3.3.1投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;

3.3.2投標(biāo)人的資質(zhì)類別、等級和項目負(fù)責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定;

3.3.3以聯(lián)合體形式投標(biāo)的,聯(lián)合體的資格(資質(zhì))條件必須符合招標(biāo)文件要求,并附有共同投標(biāo)協(xié)議;

3.3.4投標(biāo)人具備安全生產(chǎn)條件,并取得安全生產(chǎn)許可證(相關(guān)規(guī)定不作要求的除外);

3.3.5項目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件:

1)項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè):

2)項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程,或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月),或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天(含),經(jīng)建設(shè)單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù),或項目負(fù)責(zé)人有在建工程,但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3.3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.4資格審查可選條件:

?3.4.1?企業(yè) □項目負(fù)責(zé)人 承擔(dān)過類似工程;

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):企業(yè)自?2022 ????01 ???01 ??日以來承擔(dān)過合同金額2500萬元的類似工程;

3.5??投標(biāo)人為擬派項目負(fù)責(zé)人繳納的養(yǎng)老保險時間要求:投標(biāo)截止日當(dāng)月或上月,其他要求:應(yīng)載明繳費(fèi)單位名稱、姓名、繳費(fèi)時間,并蓋有社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章,不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理、事業(yè)單位等的人員、須由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料),退休人員(不超過65歲)提供退休證明。

3.6 本工程□接受?不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.資格審查辦法
資格后審
5.評標(biāo)方法
5.1是否評定分離:; 5.2本次招標(biāo)采用 綜合評估法 具體方法如下:

評標(biāo)入圍

條款號

評審因素

評審標(biāo)準(zhǔn)

1

中標(biāo)候選人排序方法

按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人。得分相等時,以投標(biāo)報價低的優(yōu)先;投標(biāo)報價也相等的,由招標(biāo)人自行確定。

2.1.1

評標(biāo)入圍條件

投標(biāo)文件存在所列情況之一的,不再進(jìn)行后續(xù)評標(biāo):

至投標(biāo)截止時間止,未按招標(biāo)文件要求遞交投標(biāo)保證金;

投標(biāo)函中載明的招標(biāo)項目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限;

投標(biāo)函中載明的投標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件;

投標(biāo)函中載明的投標(biāo)報價高于最高投標(biāo)限價的

?

2.1.2

評標(biāo)入圍方法和數(shù)量

評標(biāo)入圍方法:

(一)當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)文件小于等于20家時,全部確定為進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序入圍投標(biāo)人;

(二)當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)文件超過20家時,

? 招標(biāo)人直接確定以下???方法???的評標(biāo)入圍方法,確定進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序入圍投標(biāo)人。

? 方法一:全部入圍法

進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人全部進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序。

□方法二:低價排序法

先按報價由低到高去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G1(G1值為10%、15%、20%、25%、30%) 最低報價的投標(biāo)人和由高到低去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G2(G2值為10%、15%、20%)最高投標(biāo)報價的投標(biāo)人(去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整,末位報價相同的均去除),G1和G2在開標(biāo)時抽?。辉侔磮髢r由低到高取不少于?R 家(R?般不少于15家, 具體數(shù)量在招標(biāo)文件中明確)投標(biāo)人進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序。排序第?R 位存在兩個及以上報價并列相同的,同時入圍;不足?R 家時,按實(shí)際數(shù)量計取。

方法三:均值入圍法

先按報價由低到高去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G1(G1值為10%、15%、20%)最低報價的投標(biāo)人和由高到低去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G2(G2值為 10%、15%、20%、25%、30%)最高投標(biāo)報價的投標(biāo)人(去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整,末位報價相同的均去除),G1和G2在開標(biāo)時抽取,已經(jīng)去除的投標(biāo)人不再參與報價平均值計算和后續(xù)評標(biāo);計算剩余投標(biāo)人的報價平均值,取平均值(含)以上和平均值以下若干家投標(biāo)人進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序。

取平均值(含)以上的具體數(shù)量為??7 家,取平均值以下的具體數(shù)量為??8 家, 平均值以下投標(biāo)人應(yīng)多于取平均值(含)以上的投標(biāo)人,合計數(shù)量不少于?15 家(R?般不少于15家,不足R家時,按實(shí)際數(shù)量計?。?。評標(biāo)入圍過程中,當(dāng)投標(biāo)人平均值(含)以上(或平均值以下)的數(shù)量不足時按實(shí)際數(shù)量計取,但不因此增加平均值以下[或平均值(含)以上]的數(shù)量。按順序取平均值(含)以上的投標(biāo)人時,末位報價相同的投標(biāo)人均不入圍;按順序取平均值以下的投標(biāo)人時,報價相同的投標(biāo)人同時入圍。

(三)是否在初步評審結(jié)束后進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié):

?是?!醴瘛??????????????????????????????????????

(四)未入圍評標(biāo)的投標(biāo)人,不再參與后續(xù)的評標(biāo)程序,其投標(biāo)文件不再進(jìn)行下一步評審。

(五)評標(biāo)入圍結(jié)果調(diào)整方式:

評標(biāo)結(jié)束后,除確認(rèn)存在評審或計算錯誤外,評標(biāo)入圍結(jié)果不因其他任何情形而改變。

初步評審

2.2.1

形式性評審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人名稱

投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致;不一致的,有有效證明材料。

投標(biāo)函

簽字蓋章

投標(biāo)函加蓋企業(yè)法定代表人(或企業(yè)法定代表人委托代理人)印章(或簽字)。

投標(biāo)文件的組成

符合第二章“投標(biāo)人須知”3.1.1的要求。

報價唯一

只能有一個有效報價。

暗標(biāo)

符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求。

……

……

2.2.2

資格評審標(biāo)準(zhǔn)

營業(yè)執(zhí)照

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定。

安全生產(chǎn)許可證

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定。

資質(zhì)等級

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定。

項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定。

項目負(fù)責(zé)人

安全生產(chǎn)考核

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定。

項目負(fù)責(zé)人其他要求

項目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件:

1)項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè);

2)項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程,或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月),或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天(含),經(jīng)建設(shè)單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù),或項目負(fù)責(zé)人有在建工程,但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。 ?

???????????????????????????????????????????????????

業(yè)績要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定。

聯(lián)合體投標(biāo)人(如有)

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1、1.4.2項規(guī)定。

其他禁止性情形

無第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.3項規(guī)定的任一項情形。

其他要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定的其他要求。

……

……

2.2.3

響應(yīng)性

評審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)內(nèi)容

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項規(guī)定。

工期

投標(biāo)函中載明的工期符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項規(guī)定。

工程質(zhì)量

投標(biāo)函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項規(guī)定。

投標(biāo)有效期

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項規(guī)定。

投標(biāo)保證金

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項規(guī)定。

投標(biāo)報價

無下列情形之一:(1)低于成本;(2)高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價;(3)不符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.2項的規(guī)定。

承諾書

按照招標(biāo)文件要求提交有效的承諾書。

其他

無第三章“評標(biāo)辦法”4.無效標(biāo)條款所列情形。

……

……

詳細(xì)評審

條款號

條款內(nèi)容

編列內(nèi)容

2.3.1

分值構(gòu)成

(總分100分)

?不采用兩階段評標(biāo)方式

施工組織設(shè)計:?8?

信用評價:??4 ?

投標(biāo)報價: 87?

投標(biāo)報價合理性:??1 ?

2.3.2

評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法

一、評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法:

?在投標(biāo)文件開啟(解密)后,由?招標(biāo)人代表 ?????????????從以下方法一、方法二中隨機(jī)抽取一種。

?方法一:以有效投標(biāo)文件(有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件,下同)的評標(biāo)價(評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價,下同)算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時,去掉最高和最低20%(四舍五入取整,末位投標(biāo)報價相同的均保留)后進(jìn)行平均;當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時,剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進(jìn)行算術(shù)平均;當(dāng)有效投標(biāo)文件<4時,則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕。

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K,K值在投標(biāo)文件開啟(解密)后由

??招標(biāo)人代表 ?隨機(jī)抽取確定,K值的取值范圍為:?95%~98%, 1%為一個抽取幅度?;?

?方法二:以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時,去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后進(jìn)行平均;當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時,剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進(jìn)行算術(shù)平均;當(dāng)有效投標(biāo)文件<4時,則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕,最高投標(biāo)限價為B,則:

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K1×Q1 B×K2×Q2

Q2=1-Q1; Q1的取值范圍為:?65%~85%,5%為一個抽取幅度??

K1的取值范圍為:?95%~98%, 1%為一個抽取幅度?;

Q1、K1值在投標(biāo)文件開啟(解密)后由?招標(biāo)人代表 隨機(jī)抽取確定。K2的取值為:100%??。

二、特殊情形下,評標(biāo)基準(zhǔn)價調(diào)整方式:

□評標(biāo)結(jié)束后,評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)核或者復(fù)議以及其他任何情形而改變。

□評標(biāo)結(jié)束后,除確認(rèn)存在評審或計算錯誤外,評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)核或者復(fù)議以及其他任何情形而改變。

?評標(biāo)結(jié)束后,除確認(rèn)存在計算錯誤外,評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)核或者復(fù)議以及其他任何情形而改變。

2.3.3

投標(biāo)報價的偏差率計算公式

偏差率=100%×(投標(biāo)人報價-評標(biāo)基準(zhǔn)價)/評標(biāo)基準(zhǔn)價

詳細(xì)評審

條款號

評分因素

評分標(biāo)準(zhǔn)

2.3.4(1)

施工組織設(shè)計評分標(biāo)準(zhǔn)

施工組織設(shè)計

評分評審

******委員會對各投標(biāo)人的施工組織設(shè)計按照以下評審要點(diǎn)進(jìn)行評分,施工組織設(shè)計中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點(diǎn)不得分外,其他各項評審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評審要點(diǎn)滿分的70%(不包含第(3)項篇幅扣分)。

2)施工組織設(shè)計各評分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。

3)篇幅要求:

?施工組織設(shè)計各評分點(diǎn)篇幅要求如下,每超過1頁的,扣??0.2 ?分。

?

評分因素

頁數(shù)要求

分值

?總體概述:施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工段劃分

不超過?5

?1

?施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置

不超過?4

?1

?施工進(jìn)度計劃和各階段進(jìn)度的保證措施

不超過10

?1

?施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施

不超過10

?1

?勞動力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計劃

不超過12

?1

?關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案

不超過?28

?3?

2.3.4(2)

信用評價評分標(biāo)準(zhǔn)

信用評價分?jǐn)?shù) ??

信用評價分?jǐn)?shù)=企業(yè)信用綜合評價分值×信用評價分/100。

企業(yè)信用分執(zhí)行泰州市建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)放的最新一次信用綜合評價得分的公告。具體以投標(biāo)截止日前(不包括投標(biāo)截止日當(dāng)日)最近時段公告的建筑工程施工總承包企業(yè)信用綜合評價得分為準(zhǔn)。

******建設(shè)局查詢、申報企業(yè)綜合信用評價分值。招標(biāo)人不接受投標(biāo)人等利害關(guān)系人對已經(jīng)公布的企業(yè)綜合信用評價分值的異議,招投標(biāo)行政監(jiān)督部門不接受招標(biāo)人、投標(biāo)人等利害關(guān)系人對已經(jīng)公布的企業(yè)綜合信用評價分值的投訴。

4

2.3.4(3)

投標(biāo)報價評分標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)報價評審

評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得?87?分,評標(biāo)價偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分,評標(biāo)價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每偏離1%,扣減一定的分值,每偏高1%?0.9 分,每偏低1%扣?0.6 分,偏離不足1%的,按照插入法計算得分。

(注:投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分,投標(biāo)報價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%的所扣分值不少于0.6分,每高1%的所扣分值為負(fù)偏離扣分的1.5倍。)

?87?

2.3.4(4)

報價合理性得分標(biāo)準(zhǔn)

報價合理性評審

分部分項工程量清單綜合單價高于(不含等于,下同)招標(biāo)控制價相應(yīng)分部分項工程量清單綜合單價的;措施項目費(fèi)用總金額高于招標(biāo)控制價中措施項目費(fèi)用總金額的,上述情況每出現(xiàn)一處扣 0.5 分,扣完為止。

?1

6.招標(biāo)文件獲取
6.1招標(biāo)文件獲取時間為:2026年03月12日00時00分至2026年03月17日17時30分 6.2招標(biāo)文件獲取方式:投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取,本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指:泰州市建設(shè)工程電子交易平臺 。
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1投標(biāo)截止時間為:2026年04月02日09時00分。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前,登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”,遞交投標(biāo)文件。
7.2以聯(lián)合體形式投標(biāo)的,由聯(lián)合體牽頭人完成投標(biāo)文件遞交。
7.3逾期未完成投標(biāo)文件遞交,“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”將拒絕接收。
8.其他要求
9.發(fā)布公告的媒介
9.1本次公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺、泰州市公共資源交易平臺上發(fā)布。
9.2本次公告為第1次發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
10.1招標(biāo)主體
招標(biāo)人: ******有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): ******有限公司
招標(biāo)人地址: 江蘇江陰-靖江工業(yè)園區(qū)通江路37號 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址: 靖江市新天地?濱江花園小區(qū)東門北側(cè)
聯(lián)系人: 李先生 聯(lián)系人: 陸工
電話: 電話: 0523-******
傳真: 項目負(fù)責(zé)人: 陸南
郵編: 214500 傳真: 0523-******
電子郵箱: 郵編: 214500
電子郵箱: ******
10.2相關(guān)部門
招投標(biāo)行政監(jiān)督部門:靖江市住建局
聯(lián)系電話:0523-******
10.3異議渠道
投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人可通過泰州市建設(shè)工程電子交易平臺進(jìn)行在線異議,無須線下遞交書面異議文件。

招標(biāo)文件正文.pdf

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