一、項(xiàng)目概況及范圍

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2026年銅陵市銅官區(qū)官塘社區(qū)新苑小區(qū)四區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

1.2 項(xiàng)目編號(hào)：興業(yè)招采【2026】036

1.3 項(xiàng)目地點(diǎn)：銅陵市銅官區(qū)官塘社區(qū)新苑小區(qū)四區(qū)

******委員會(huì)

1.5項(xiàng)目概況：新苑四區(qū)位于翠湖一路與楊村路交叉口東南處，建筑面積65183.1平方米，其中高層有5棟，382戶(hù)，46264.91平方米，電梯12部；多層6棟，224戶(hù)，住宅面積18918.19平方米；住戶(hù)共606戶(hù)。最低人員配備保安保潔，投標(biāo)人可自行勘察，以上數(shù)據(jù)按照房產(chǎn)及規(guī)劃部門(mén)最終認(rèn)定為準(zhǔn)。

1.6采購(gòu)范圍：銅陵市銅官區(qū)官塘社區(qū)新苑小區(qū)四區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容主要包括以下內(nèi)容及其它需要物業(yè)管理的服務(wù)的項(xiàng)目：公共部位及公共設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)與管理（含電梯維保）、安全管理、停車(chē)管理、清潔管理、客戶(hù)服務(wù)管理、檔案資料管理、綠化美化管理、特約服務(wù)以及物業(yè)接管驗(yàn)收、辦公經(jīng)費(fèi)等。

1.7服務(wù)期：3年，1 1 1年；中標(biāo)人第1年服務(wù)期滿(mǎn)后，由甲方進(jìn)行考核，并經(jīng)全體業(yè)主投票認(rèn)定，認(rèn)為中標(biāo)人達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，可與中標(biāo)人續(xù)簽合同至第2年（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變），以此類(lèi)推；甲方認(rèn)為中標(biāo)人未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，可取消中標(biāo)人的后續(xù)服務(wù)資格，重新選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)；或業(yè)委會(huì)成立與新物業(yè)公司簽訂合同，本合同自動(dòng)終止。

1.8服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按安徽省《住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》C級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1.9標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

二、投標(biāo)人資格要求

2.1符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.2有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.3本次采購(gòu)采用資格后審，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、招標(biāo)文件的獲取

時(shí)間：2026年4月20日至2026年4月27日

******有限公司

方式：凡有意參加投標(biāo)者，持供應(yīng)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位介紹信（或授權(quán)委托書(shū)）及身份證復(fù)印件報(bào)名并獲取招標(biāo)文件。

售價(jià)：300元/份，售后不退。

采購(gòu)文件如有修正，將在安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)公布，與本招標(biāo)文件具有同等效力。

四、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布：安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)

五、聯(lián)系人

采 購(gòu) ******委員會(huì)

聯(lián) 系 人：劉女士

聯(lián)系電話(huà)：******

******有限公司

聯(lián) 系 人：崔工

聯(lián)系電話(huà)：******

六、投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1、投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年4月28日上午10時(shí)00分。

******有限公司開(kāi)標(biāo)室