?黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)2026年13個(gè)小區(qū)及單體樓老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目EPC工程總承包招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：FJ0300G******1001

?1.招標(biāo)條件

??????本招標(biāo)項(xiàng)目由《關(guān)于黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)2026年13個(gè)小區(qū)及單體樓老舊小區(qū)樓本體改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》牡愛民區(qū)發(fā)改審批[2026]1號、《關(guān)于黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)2026年13個(gè)小區(qū)及單體樓老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》牡愛民區(qū)發(fā)改審批[2026]2號、《黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)2026年13個(gè)小區(qū)及單體樓老舊小區(qū)樓本體改造項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的批復(fù)》牡建政發(fā)[2026]7號、《黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)2026年13個(gè)小區(qū)及單體樓老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的批復(fù)》牡建政發(fā)[2026]8號文件批復(fù)，項(xiàng)目業(yè)主為******建設(shè)局，資金來源及資金比例為申請中央預(yù)算內(nèi)資金70%、地方配套資金30%。招標(biāo)人為******建設(shè)局，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司。招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督及招標(biāo)投標(biāo)投訴受理單位為******建設(shè)局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。?????

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)2026年13個(gè)小區(qū)及單體樓老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目EPC工程總承包

2.2工程建設(shè)地點(diǎn)：牡丹江市愛民區(qū)

2.3建設(shè)規(guī)模：

?一標(biāo)段：師范小區(qū)、農(nóng)業(yè)局宿舍、******醫(yī)院小區(qū)、師院家屬樓、林醫(yī)小區(qū)位于太平路西側(cè)；共計(jì)37棟，改造小區(qū)總建筑面積148457.36平方米；以上小區(qū)主體及配套設(shè)施改造（具體建設(shè)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）。

二標(biāo)段：東新榮三巷、龍江小區(qū)、絲綢3號樓4號樓、龍江41號樓、 42號樓位于太平路東側(cè)；共計(jì)31棟，改造小區(qū)總建筑面積140340.60平方米；以上小區(qū)主體及配套設(shè)施改造（具體建設(shè)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）。

2.4計(jì)劃工期：2026年04月15日-2027年12月31日，總工期625日歷天（具體工期以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）

2.5質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分兩個(gè)標(biāo)段，可兼投兼中。

2.7最高投標(biāo)限價(jià)：

???一標(biāo)段：7265.69萬元[其中：工程費(fèi)用：6775.87萬元,預(yù)備費(fèi)：398.97萬元，設(shè)計(jì)費(fèi)：90.85萬元]

???二標(biāo)段：6305.32萬元[其中：工程費(fèi)用：5881.67萬元,預(yù)備費(fèi)：344.92萬元，設(shè)計(jì)費(fèi)：78.73萬元]

2.8工程性質(zhì)：改建

2.9招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為工程總承包，工作范圍包含但不限于完成項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)備材料的采購、運(yùn)輸、保管及安裝調(diào)試、工程施工、總承包管理、竣工圖編制、竣工資料整理以及與本項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)的技術(shù)支持和技術(shù)服務(wù)工作，并承擔(dān)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)控制等全面責(zé)任和試運(yùn)行期間內(nèi)的所有工程總承包工作，建設(shè)內(nèi)容的施工直至竣工驗(yàn)收合格及備案資料、整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作，具體包含但不限于以下內(nèi)容：

（1）協(xié)助招標(biāo)人辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包含但不限于以下內(nèi)容：施工圖審查登記備案及辦理、合同備案、質(zhì)量安全監(jiān)督登記備案、辦理施工許可證、辦理工程報(bào)建審核等相關(guān)手續(xù)。

（2）工程設(shè)計(jì)：施工圖設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)等。

（3）工程施工：可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件及施工設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)所包含的全部內(nèi)容、編制竣工圖。

（4）工程項(xiàng)目管理：對工程的投資、質(zhì)量、進(jìn)度及安全文明施工進(jìn)行控制，對工程的合同、信息 進(jìn)行管理，按相關(guān)備案及質(zhì)監(jiān)部門要求收集、整理、歸檔所有工程建設(shè)資料，并協(xié)調(diào)有關(guān)參建各方及相關(guān)單位的關(guān)系。

（5）工程竣工及備案：整理竣工驗(yàn)收備案資料，配合完成全部實(shí)施項(xiàng)目驗(yàn)收，依法依規(guī)按程序完成竣工驗(yàn)收工作，配合辦理竣工備案手續(xù)以及基建檔案等需要通過的驗(yàn)收工作。 ????

2.10工程保修責(zé)任書由建設(shè)單位與工程總承包單位簽署，保修期內(nèi)工程總承包單位

應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，工程總承包單位不得以其與分包單位之間保修責(zé)任劃分而拒絕履行保修責(zé)任。?????

?????3.投標(biāo)人（即工程總承包單位，下同）資格要求

?????3.1本工程采取投標(biāo)資格后審，符合報(bào)名條件的工程總承包單位均可報(bào)名。工程總承包單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體。?

3.2本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)乙級以上（含乙級）資質(zhì)及建筑工程施工總承包二級以上（含二級）資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工能力。施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

?????3.3本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人擬派項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及所有人員包括：

（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）要求：具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括注冊建筑師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可兼任施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，如聯(lián)合體投標(biāo)的，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須為聯(lián)合體牽頭單位人員。）

（2）施工負(fù)責(zé)人要求：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的注冊建造師。

（3）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：具備一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程相關(guān)專業(yè)高級工程師職稱。

（4）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人還需提供其在投標(biāo)單位繳納的至投標(biāo)文件截止之日連續(xù)3個(gè)月（2025年12月~2026年02月）的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明，（企業(yè)成立日期不足的，自成立之日算起）。

注：投標(biāo)人提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明的同時(shí)提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明的查詢網(wǎng)址及相關(guān)信息，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)帳號、身份證號、密碼等以便招標(biāo)人在開標(biāo)現(xiàn)場核查養(yǎng)老保險(xiǎn)的真實(shí)有效性。如在網(wǎng)上查詢不到相關(guān)信息或其養(yǎng)老保險(xiǎn)與本企業(yè)不符，將取消其投標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任，建辦市函[2019]92號文件中規(guī)定的6類情形人員除外，需提供相應(yīng)證明材料或加蓋該人員所在投標(biāo)單位公章的情況說明。

（5）施工項(xiàng)目班子其他人員按《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》（黑建規(guī)【2023】2號）要求配備，其中：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人，技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，施工員3人，安全員3人，質(zhì)量員3人，標(biāo)準(zhǔn)員1人，材料員1人，機(jī)械員2人，勞務(wù)員1人，資料員1人（以上人員僅要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提供相關(guān)證件，其他人員僅需填報(bào)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員配置表，無需提供相關(guān)證件。）并對中標(biāo)人的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員進(jìn)行施工現(xiàn)場系統(tǒng)管理。

（6）設(shè)計(jì)項(xiàng)目班子其他人員最低要求：專業(yè)工程師4人及以上，其中包括：

①建筑工程師 1 人：具有建筑相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱證書或注冊建筑師證書；

②結(jié)構(gòu)工程師 1 人：具有建筑相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱證書或注冊結(jié)構(gòu)工程師證書；

③電氣工程師 1 人：具有電氣相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱證書或注冊電氣工程師證書；

④暖通或給排水工程師 1 人：具有相關(guān)專業(yè)（暖通或給排水）中級及以上職稱證書或注冊公用設(shè)備（暖通或給排水）注冊證書。

3.4本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)符合下列規(guī)定：

3.4.1組成聯(lián)合體的投標(biāo)人不超過二家，聯(lián)合體成員可由設(shè)計(jì)單位和施工單位組成，聯(lián)合體各方均應(yīng)符合“具有獨(dú)立法人資格”、“具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力”的條件，其中施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證；

3.4.2聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；

3.4.3由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)等級；

3.4.4聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)；

3.4.5聯(lián)合體各方應(yīng)分別在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目聯(lián)合體協(xié)議書分工職責(zé)范圍內(nèi)的履約能力。

3.5投標(biāo)人信用良好，獨(dú)立或聯(lián)合體雙方的企業(yè)、獨(dú)立或聯(lián)合體雙方的法定代表人、擬投本項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、擬投本項(xiàng)目的施工負(fù)責(zé)人、擬投本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）以及違法違規(guī)不良記錄（以“信用中國”網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）。

3.6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.7財(cái)務(wù)要求：

投標(biāo)人（獨(dú)立或聯(lián)合體各方）財(cái)務(wù)狀況良好，提供近三年（******事務(wù)所出具的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，投標(biāo)人的成立時(shí)間少于投標(biāo)人須知前附表規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1潛在投標(biāo)人應(yīng)先在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”進(jìn)行用戶注冊、辦理數(shù)字證書,使用數(shù)字證書登錄“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”，下載招標(biāo)文件。下載時(shí)間為2026年03月12 日17 時(shí)00分至2026年03月19日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。

4.2有關(guān)手續(xù)請查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”服務(wù)指南中的《黑龍江省公共資源交易平臺工程建設(shè)-工作臺-投標(biāo)人操作手冊》等。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交方式為“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交，“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件截止時(shí)間為2026年04月03 日09時(shí)00分（，投標(biāo)文件截止時(shí)間后遞交的電子投標(biāo)文件，系統(tǒng)不予接收，招標(biāo)人不予受理。

5.2 電子投標(biāo)工具請?jiān)凇昂邶埥操Y源交易網(wǎng)”中的《服務(wù)指南》下載。

技術(shù)支持咨詢聯(lián)系電話：******00

6.踏勘現(xiàn)場和答疑安排?

6.1招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，由潛在投標(biāo)人自行前往踏勘。

6.2投標(biāo)人提問、質(zhì)疑以及招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清均通過黑龍江公共資源交易網(wǎng)上進(jìn)行。

7.?開標(biāo)方式

7.1開標(biāo)方式：該項(xiàng)目為線上開標(biāo)，投標(biāo)人無需在開標(biāo)現(xiàn)場解密（各投標(biāo)人開標(biāo)時(shí)間起在單位遠(yuǎn)程解密即可）。各投標(biāo)人在開標(biāo)時(shí)間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)程序，提前登錄黑龍江公共資源交易網(wǎng)交易平臺，按照遠(yuǎn)程開標(biāo)操作手冊完成開標(biāo)程序。

7.2開標(biāo)時(shí)間：2026年04月03 日09時(shí)00分。

7.3開標(biāo)地點(diǎn)：牡丹江市公共資源交易中心4樓（牡丹江市東長安街70號）。

8.?定標(biāo)方式

依據(jù)《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招投標(biāo)評定分離工作指引》黑建建（2021）5號、牡丹江市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)《采用“評定分離”方式招標(biāo)的項(xiàng)目定標(biāo)操作流程》(修訂)的通知牡建政發(fā)[2023]64號，參照《哈爾濱市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目評定分離招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（試行）通知》哈住建發(fā)（2021）298號文件，本項(xiàng)目采用評定分離方式招標(biāo)，定標(biāo)方法為:票決定標(biāo)法，具體定標(biāo)規(guī)則詳見招標(biāo)文件。

9.?發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)（******/）上發(fā)布。

10.?聯(lián)系方式

******建設(shè)局?

電話：******

地址:黑龍江省牡丹江市西安區(qū)西南市街47號

電子郵箱:******?

招******建設(shè)局　

地?址：牡丹江市愛民區(qū)

聯(lián)?系?人：關(guān)先生? ??

電 ?話：******

******有限公司

地?址：牡丹江市西安區(qū)西三條路451號

聯(lián)?系?人：高先生

電?話：******

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????2026年03月12日

*投標(biāo)保證金

電子保函方式：

投標(biāo)人登錄后在招標(biāo)公告中選擇要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊投標(biāo)準(zhǔn)備，填寫相關(guān)信息進(jìn)行確認(rèn)投標(biāo)。然后在我的項(xiàng)目中選擇相應(yīng)的項(xiàng)目選擇項(xiàng)目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進(jìn)行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

******銀行，獲取參與本次投標(biāo)的隨機(jī)子賬戶，******銀行中（須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標(biāo)保證金的退還：

中標(biāo)公示結(jié)束后，如未收到投標(biāo)人或行政主管部門關(guān)于項(xiàng)目存在投訴的書面通知，由招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在交易平臺點(diǎn)擊保證金退回申請。如收到書面通知，應(yīng)當(dāng)暫停投標(biāo)保證金退還。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時(shí)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。保證金繳納及退還時(shí)發(fā)生的跨行手續(xù)費(fèi)，由投標(biāo)人承擔(dān)。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設(shè)-工作臺-投標(biāo)人操作手冊及設(shè)投標(biāo)人操作視頻。