項目名稱

哈爾濱市道里區(qū)冰上運(yùn)動中心租賃項目（建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備）

項目編號

[2026]哈產(chǎn)租064

掛牌起始日期

2026-03-09

掛牌截止日期

2026-03-27

出租方申請與承諾

1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、本出租方所提交的資產(chǎn)出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

5、******集團(tuán)公司資產(chǎn)出租管理規(guī)定，已經(jīng)完成了所有前置審批（包含評估備案）及內(nèi)部決議，是租賃物的所有權(quán)人或有權(quán)（授權(quán)）管理人，本次出租行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。??

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

哈爾濱市道里區(qū)冰上運(yùn)動中心租賃項目（建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備）

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

******街道鄉(xiāng)政街50-2號

出租參考建筑面積

總建筑面積為3962.32平方米。

（詳見出租明細(xì)表）?

層數(shù)/所在層數(shù)

具體以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)?

履約保證金

100萬元?

出租期限

?3年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

評估報告現(xiàn)用途

?

目前狀況

在用（原合同到期日期詳詢出租方）

租金遞增方式

?

附屬設(shè)施

******消防、電力照明、通風(fēng)、弱電智能化系統(tǒng)、管網(wǎng)、LED、廣播系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、綜合布線、擴(kuò)聲系統(tǒng)等。（具體詳詢轉(zhuǎn)讓方）?

出租底價

93.72萬元/年租金

評估情況

評估值

——

評估基準(zhǔn)日

2025-12-12

評估機(jī)構(gòu)

******有限公司

評估報告編號

黑鑫源評報字【2025】第062號

?

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次出租的范圍以黑******有限公司出具的黑鑫源評報字【2025】第062號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。

4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《道里區(qū)冰上運(yùn)動中心租賃及運(yùn)營管理服務(wù)項目合同》為準(zhǔn)。

5、標(biāo)的租賃期間的各項費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《道里區(qū)冰上運(yùn)動中心租賃及運(yùn)營管理服務(wù)項目合同》約定進(jìn)行支付。承租方應(yīng)按《道里區(qū)冰上運(yùn)動中心租賃及運(yùn)營管理服務(wù)項目合同》約定向出租方交納履約保證金（履約保證金金額詳見出租明細(xì)表）。

6、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動，否則承租方將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律方面的全部責(zé)任，不能改變原有使用功能，不能從事酒吧、KTV、網(wǎng)吧等娛樂行業(yè)。

7、出租標(biāo)的未欠繳供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用，如有欠費(fèi)，出租標(biāo)的移交前的欠費(fèi)由出租方承擔(dān)。

8、出租標(biāo)的移交后，租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切因出租標(biāo)的產(chǎn)生的費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。

9、凡遇到不可抗拒因素或政府重大決策決定需終止協(xié)議時，本協(xié)議無條件終止。

10、承租方在承租期間對標(biāo)的使用不當(dāng)造成出租方重大損失或承租方造成重大社會不良影響事情的，出租方有權(quán)終止協(xié)議，同時承租方要負(fù)相關(guān)責(zé)任。

11、意向承租方中標(biāo)后，除配合政府舉辦公益活動和賽事外，應(yīng)積極自主舉辦公益活動和賽事不少于10場。（涵蓋國家級、省級、市級），主辦方將按賽事規(guī)模、行業(yè)影響力等維度年度考核，考核不達(dá)標(biāo)者，下一年度將重新組織招標(biāo)。

12、******辦公室，供日常監(jiān)管辦公使用。

13、每周不少于32.5小時公益時段：

業(yè)余體校公益時間段：每周一、周四19：20-21：20 每周二、周五 19:20—20:20 ?每周六、周日 07:20—09:20

面向社會公益時間段：周一至周五6:00-8:30 ?

學(xué)校公益時間段：周一至周五12：50-14：50

14、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。

15、承租方應(yīng)為法人單位。

16、意向承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的日常安全管理及突發(fā)事件應(yīng)急處理，承擔(dān)移交資產(chǎn)清單內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)的義務(wù)，負(fù)責(zé)標(biāo)的日常巡檢和維修維護(hù)工作。

17、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《道里區(qū)冰上運(yùn)動中心租賃及運(yùn)營管理服務(wù)項目合同》為準(zhǔn)。

18、以上標(biāo)的相關(guān)情況，詳詢出租方聯(lián)系人。

出租方情況

基本情況

******旅游局

統(tǒng)一社會信用代碼：************XR

法定代表人：劉義

出租方?jīng)Q策文件

?

出租行為批準(zhǔn)

******人民政府

交易
條件

信息披露

首次公告不少于15個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照 不少于15個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。

3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。

4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。

2、出租標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。?

3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

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??按照出租方提供的《資格審查表》，?意向承租方需要向出租方提供相關(guān)佐證材料，詳見附件。

??意向承租方須在2026年03月09日9:00至2026年03月27日14:00（工作時間）到出租方指定地點(diǎn)（詳詢展示聯(lián)系人及電話）進(jìn)行材料審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報名，報名時承租方須額外提供出租方資格審核通過的相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點(diǎn)通過材料審核則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）

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交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2026-03-09 09:00? 至? 2026-03-27 16:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確?）。???
2、?意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）
?法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人?。
3、?報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格?。
4、?系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競價?。

交易保證金

交易保證金：25.0萬元
交納截止時間：2026-03-30?09:00?,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競價系統(tǒng)提示交納?。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《道里區(qū)冰上運(yùn)動中心租賃及運(yùn)營管理服務(wù)項目合同》******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《道里區(qū)冰上運(yùn)動中心租賃及運(yùn)營管理服務(wù)項目合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

0.1萬元

競價時間

自由競價時間：2026年03月09日 09:00 至 2026年03月30日 10:00 止
限時競價時間：2026年03月30日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

競價結(jié)束

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：孫女士，******

項目聯(lián)系人及電話：姬女士，******0011

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

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