項目編號

26CFI00J00799-26CFI00J00802

項目名稱

明安花園4個商鋪公開招租

招租人

******有限公司

公告

時間

起始日期

2026年3月16日

截止日期

2026年3月27日

出租資產基本情況

出租資產位置

******街道光明社區(qū)華夏路38號

出租資產面積

詳見《項目信息表》

招租底價

詳見《項目信息表》

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增5%

租金支付方式

按月支付，每月5號前支付當月租金。

出租期限

5年（含免租期）

免租期

詳見《項目信息表》

物業(yè)管理費

人民幣5.8元/平米/月，物業(yè)收取

水費

人民幣6元/方/月

電費

人民幣1.8元用電費用*度數/月，元祺收取

空調費

無

其他費用

無

經營業(yè)態(tài)限定

商業(yè)

出租資產用途

商業(yè)

出租資產現狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

按現狀

是否涉及優(yōu)先承租權

否

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

是

租賃保證金

2個月租金標準（按合同簽訂最后一年月租金價格）

履約條件

詳見招租文件第二章

其他要求

無

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人為在中華人民共和國境內（港、澳、臺地區(qū)除外）依法注冊的具有獨立法人資格的單位或具有完全民事行為的自然人；

******有限公司履行物業(yè)租賃合同過程中存在私自轉租、分租、逾期交納租金等違約行為；

******有限************有限公司及其下屬各單位若有合同關系但合同履約評價為D級（不合格）的競價人，視作不符合本項目承租資格（此條由招租人審定）；

4、競價人在信用中國(******)網站查詢中“嚴重失信主體名單”、“信用評價”、“經營異?！比齻€類別中無記錄，在中國執(zhí)行信息公開網（******/）網站查詢“綜合查詢被執(zhí)行人”及“失信被執(zhí)行人”無記錄。

需要提供的證明

材料

單位需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復印件（原件備查），工商信息查******管理局網站查詢截圖或相關證明文件打印件；

2、提供競價人應具備的資格條件/第2點的承諾函；

3、提供競價人應具備的資格條件/第3點的承諾函

4、提供信用中國(******)網站查詢“嚴重失信主體名單”、“信用評價”、“經營異?！毙畔⒋蛴〖?，中國執(zhí)行信息公開網（******/）網站查詢“綜合查詢被執(zhí)行人”及“失信被執(zhí)行人”信息打印件；

自然人需提供的證明材料（簽名加按手?。?/span>

1、提供身份證復印件；
2、提供競價人應具備的資格條件/第2點的承諾函；

3、提供競價人應具備的資格條件/第3點的承諾函；

4、中國執(zhí)行信息公開網（******/）網站查詢“綜合查詢被執(zhí)行人”及“失信被執(zhí)行人”信息打印件。

是否允許聯(lián)合體

競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

現場競價（逐輪競價）

競價人

獲取文件須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

獲取招租文件方式

聯(lián)系招租服務機構工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。

蔡名龍******、楊裕增******633；

郵箱：******

資格審查須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

資格審查文件遞交地點

郵件遞交（******）

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章第一部分和資格條件內容

競價有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準）

金額

詳見《項目信息表》

競價

須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、?通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、?收到招租服務機構發(fā)出的《競價邀請書》；

3、?準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、?授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數倍，首輪報價必須高于招租底價。

交易

機構

及招租人信息

招租服務機構名稱

******有限公司

地址

深圳市南山區(qū)西麗南山智谷產業(yè)園******集團總部大樓21樓

聯(lián)系人

蔡名龍******、楊裕增******

收款單位

******有限公司

******銀行

******有限公司深圳南山支行

開戶賬號

************09

網址

******集團網站：******/jygg

現場踏勘招租人聯(lián)系方式

林工 ??******

特別說明

******有限公司代管政府物業(yè)資產租賃管理辦法》的通知（深元祺發(fā)〔2025】25號）的程序進行的。招租服務機構******有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產權情況及描述情況存在的瑕疵、招租人與原承租方的相關物業(yè)糾紛、招租人根據原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與招租招租服務機構無關。

《項目信息表》

項目編號

物業(yè)名稱

建筑面積（㎡）

免租期（月）

招租底價

（元/㎡/月）

競價保證金（萬元）

26CFI00J00799

明安花園1棟1層2號

166.33

2

40.5

2.24

26CFI00J00800

明安花園1棟1層9號

38.71

1

55.8

0.72

26CFI00J00801

明安花園1棟1層19-20號

90.21

1

52.2

1.57

26CFI00J00802

明安花園1棟1層21-22號

101.91

2

52.2

1.77