項(xiàng)目名稱

******有限公司5.1平方公里流轉(zhuǎn)土地魚池使用權(quán)出租（2617㎡）

項(xiàng)目編號(hào)

[2026]哈產(chǎn)租122

掛牌起始日期

2026-04-16

掛牌截止日期

2026-04-22

出租方申請(qǐng)與承諾

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

******有限公司5.1平方公里流轉(zhuǎn)土地魚池使用權(quán)出租（2617㎡）

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

?

權(quán)證號(hào)

權(quán)屬所有人

坐落位置

?

出租參考面積

詳見出租明細(xì)?

層數(shù)/所在層數(shù)

?

履約保證金

詳見出租明細(xì)?

出租期限

1年8個(gè)月?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見出租明細(xì)

評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途

?

目前狀況

閑置?

?

附屬設(shè)施

?

出租底價(jià)

1020.63元/年租金?

評(píng)估情況

評(píng)估值

1020.63元/年租金

賬面值

評(píng)估基準(zhǔn)日

2026-03-24

評(píng)估機(jī)構(gòu)

******有限公司

評(píng)估報(bào)告編號(hào)

黑金圓評(píng)報(bào)字(2026)第015-6號(hào)

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司出具的黑金圓評(píng)報(bào)字(2026)第015-6號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的合同為準(zhǔn)。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。

6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的合同約定進(jìn)行支付。
7.本次出租的魚池持續(xù)保持水產(chǎn)養(yǎng)殖法定用途，土地（水域）性質(zhì)為養(yǎng)殖用地，承租方在租賃期間僅可開展符合水產(chǎn)養(yǎng)殖利用規(guī)范的養(yǎng)殖活動(dòng)，不得擅自變更土地（水域）使用類型，不得擅自擴(kuò)大養(yǎng)殖范圍、改變魚池原有水域邊界及配套設(shè)施布局。
8.承租方需熟悉水產(chǎn)養(yǎng)殖基本規(guī)范，了解養(yǎng)殖水域保護(hù)、漁業(yè)資源養(yǎng)護(hù)、生態(tài)環(huán)境治理等相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)，具備相應(yīng)的水產(chǎn)養(yǎng)殖技術(shù)能力或?qū)I(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，自愿遵守本公告及魚池租賃相關(guān)合同約定。
9.承租方須在合同生效之日起 3 日內(nèi)向出租方繳納履約保證金，履約保證金金額詳見出租明細(xì)。該履約保證金作為承租方履行土地承包合同及相關(guān)公告約定義務(wù)的擔(dān)保，若承租方存在提交虛假、不真實(shí)資料，或出現(xiàn)違約行為、土地承包期間造成土地及生態(tài)損害未整改、租賃期滿未按約定恢復(fù)土地原貌等違約情形的，履約保證金不予退還；若無上述違約情形的，魚池承包期滿且經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方無息全額退還履約保證金。
10.承租方必須嚴(yán)格按照養(yǎng)殖用地（水域）水產(chǎn)養(yǎng)殖用途使用魚池，僅可養(yǎng)殖符合國(guó)家水產(chǎn)養(yǎng)殖規(guī)范的水產(chǎn)品種，嚴(yán)禁擅自將魚池用于建房、堆放建筑垃圾 / 廢棄物、非農(nóng)生產(chǎn)、違規(guī)排污等非養(yǎng)殖用途，嚴(yán)禁擅自填埋、挖損魚池池體、破壞魚池防滲層及進(jìn)排水。承租方需履行養(yǎng)殖水域保護(hù)義務(wù)，科學(xué)投放苗種、使用漁藥、飼料等養(yǎng)殖生產(chǎn)資料，不得使用國(guó)家明令禁止的漁藥、添加劑及不合格養(yǎng)殖投入品，合理控制養(yǎng)殖密度，防止水體富營(yíng)養(yǎng)化、水質(zhì)污染等水域生態(tài)損害問題。承租方需保護(hù)魚池范圍內(nèi)及周邊的生態(tài)環(huán)境，不得破壞魚池周邊的植被、水源、濕地生態(tài)，不得隨意排放養(yǎng)殖尾水、丟棄養(yǎng)殖廢棄物（如飼料包裝袋、漁藥瓶、養(yǎng)殖雜物等），養(yǎng)殖尾水需按國(guó)家及地方規(guī)定處理達(dá)標(biāo)后排放，養(yǎng)殖廢棄物需分類回收、合規(guī)處置。若承租方擅自改變魚池用途、造成魚池池體及配套設(shè)施損壞、導(dǎo)致養(yǎng)殖水域污染或嚴(yán)重破壞周邊生態(tài)環(huán)境的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，無償收回魚池使用權(quán)，承租方需在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)魚池原貌及水域生態(tài)；若無法恢復(fù)或恢復(fù)后仍造成永久性損害的，承租方需按實(shí)際損失向出租方支付賠償金，賠償金包括魚池修復(fù)費(fèi)用、水域生態(tài)修復(fù)費(fèi)用、養(yǎng)殖減產(chǎn)損失、設(shè)施重建費(fèi)用等。

11.租賃期間，魚池范圍內(nèi)嚴(yán)禁任何形式的違法違規(guī)作業(yè)行為，包括但不限于露天焚燒養(yǎng)殖廢棄物、違規(guī)電魚 / 毒魚 / 炸魚，嚴(yán)禁在魚池周邊私拉亂接電線、違規(guī)使用明火及易燃易爆物品。若承租方違反上述作業(yè)禁令，引發(fā)火災(zāi)、水質(zhì)污染、漁業(yè)資源損毀、鄰里財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等任何后果的，由承租方自行承擔(dān)全部民事賠償責(zé)任、行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法承擔(dān)刑事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，同時(shí)出租方有權(quán)根據(jù)合同約定追究承租方的違約責(zé)任。承租方開展水產(chǎn)養(yǎng)殖作業(yè)時(shí)，需遵守國(guó)家水產(chǎn)生產(chǎn)安全相關(guān)規(guī)定，規(guī)范使用增氧機(jī)、投餌機(jī)、抽水設(shè)備等養(yǎng)殖機(jī)械，做好用電、用水、防汛、防溺水等作業(yè)安全防護(hù)，因作業(yè)操作不當(dāng)、設(shè)施使用不規(guī)范引發(fā)的安全事故，由承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任。承租方需做好魚池防汛、防澇、防逃、防疫等日常管理工作，及時(shí)清理魚池內(nèi)的殘餌、死魚等，定期對(duì)魚池及配套設(shè)施進(jìn)行檢修維護(hù)，因管理不當(dāng)造成水產(chǎn)品逃逸、疫情暴發(fā)、設(shè)施損毀的，相關(guān)損失及責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
12.承租方需在合同約定范圍內(nèi)依法、合規(guī)開展水產(chǎn)品養(yǎng)殖活動(dòng)，自覺接受出租方對(duì)魚池使用、養(yǎng)殖作業(yè)、水質(zhì)保護(hù)、生態(tài)養(yǎng)護(hù)等情況的日常檢查、定期核查及監(jiān)督指導(dǎo)，不得拒絕、阻撓、隱瞞出租方的合法監(jiān)督行為。承租方需按出租方要求，定期向出租方反饋魚池養(yǎng)殖情況（如苗種投放、養(yǎng)殖密度、漁藥飼料使用）、水質(zhì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、養(yǎng)殖投入及產(chǎn)出等相關(guān)信息，配合出租方完成養(yǎng)殖水域保護(hù)、漁業(yè)統(tǒng)計(jì)、生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)等相關(guān)工作。若出租方在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)承租方存在違規(guī)使用魚池、污染養(yǎng)殖水域、損壞設(shè)施及生態(tài)環(huán)境等行為，有權(quán)要求承租方限期整改，承租方需在指定期限內(nèi)完成整改并向出租方提交整改報(bào)告及相關(guān)佐證材料；逾期未整改或整改不合格的，出租方有權(quán)按本公告及合同約定采取相應(yīng)處罰措施。
13.承租方需遵守國(guó)家、省、市、縣各級(jí)關(guān)于養(yǎng)殖水域保護(hù)、水產(chǎn)養(yǎng)殖、漁業(yè)管理、生態(tài)環(huán)境、安全生產(chǎn)等方面的法律、行政法規(guī)及地方性規(guī)定，嚴(yán)格履行租賃合同及本公告約定的全部義務(wù)。租賃期間，若因國(guó)家政策調(diào)整、養(yǎng)殖水域規(guī)劃變更、防洪防汛、生態(tài)保護(hù)等不可抗力因素需變更或解除合同的，雙方按相關(guān)法律規(guī)定及合同約定處理，承租方需配合出租方完成相關(guān)手續(xù)辦理及魚池清退工作。承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自將租賃魚池轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方，不得將魚池使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、處分，不得擅自與第三方合作開展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
14.本公告作為魚池租賃合同的補(bǔ)充約定，與租賃合同具有同等法律效力，本公告未盡相關(guān)事宜，以出租方與承租方簽訂的合同約定為準(zhǔn)。

15.本項(xiàng)目可線上申請(qǐng)電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請(qǐng)見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價(jià)款，成交后，請(qǐng)交齊全部成交價(jià)款。請(qǐng)選擇電子保函方式的意向方及時(shí)完成申請(qǐng)資料填寫等工作，注意各開函機(jī)構(gòu)開函時(shí)間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項(xiàng)目。《電子保函辦理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)政務(wù)服務(wù)欄目中下載。

以上條款均由出租方進(jìn)行解釋說明。意向承租方報(bào)名即視為已了解標(biāo)的的相關(guān)信息及要求，并報(bào)名前與出租方及相關(guān)方協(xié)商確認(rèn)，不得因此要求退還成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)。成交后，如因此發(fā)生糾紛，和哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。
******有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

******有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：************74

法定代表人：劉志剛

出租方?jīng)Q策文件

?

出租行為批準(zhǔn)

******有限公司

交易
條件

信息披露

首次公告不少于5個(gè)工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照 不少于5 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露時(shí)間，直至征集到意向承租人

交易方式

信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決， 雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。
2、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。
3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

??

按出租方要求：? ??

1.意向承租方為自然人的，需具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力；

2.意向承租方為法人/其他組織的，需依法登記注冊(cè)、合法存續(xù)；

3.意向承租方需提供無犯罪證明，提供近3年無重大農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)違法、土地違規(guī)使用的承諾書。

意向承租方須在2026年4月16日09:00至2026年4月22日16:00（工作時(shí)間） 到出租方指定地點(diǎn)（具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯(lián)系人及電話）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察及材料審核， 須經(jīng)出租方對(duì)上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報(bào)名截止時(shí)間前提交合格的報(bào)名材料并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到出租方指定地點(diǎn)通過 材料審核則無法參與該項(xiàng)目，請(qǐng)意向承租方合理安排時(shí)間。）? ? ?

交易
須知

競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報(bào)名時(shí)間

2026-04-16 09:00? 至? 2026-04-22 17:00 ?

報(bào)名審核

1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）
自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。
3、報(bào)名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競(jìng)價(jià)資格。
4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)。

交易保證金

交易保證金：1000.0元
交納截止時(shí)間：2026-4-23?09:00?,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯、保函，其他按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納 。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競(jìng)價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；
（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署合同或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

正向多次競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)階梯

1000元

競(jìng)價(jià)時(shí)間

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年04月16日 09:00 至 2026年04月23日 10:00 止
限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年04月23日 10:00起

限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

競(jìng)價(jià)結(jié)束

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：交易服務(wù)費(fèi)按照公告附件三：《協(xié)議書》標(biāo)準(zhǔn)收??；信息推介服務(wù)費(fèi)按照公告附件五：《聯(lián)合推介協(xié)議書》標(biāo)準(zhǔn)收取。
2、承租方應(yīng)在標(biāo)的競(jìng)價(jià)（報(bào)價(jià)）結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)；完成繳費(fèi)后，須攜帶報(bào)名材料原件、本人身份證件原件（承租方為法人的，還需提供經(jīng)辦人身份證件原件）至哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所，簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與出租方簽訂合同。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：楊先生?******

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：宋先生，0451-******

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)

其他

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