本詢比項(xiàng)目為【******有限公司蘇州分公司2026年吳中區(qū)寶帶西路2號城南局大樓一層招租項(xiàng)目】（項(xiàng)目編號：【JSZB-2026-11568】），采購人為******有限公司蘇州分公司】，采購代理機(jī)構(gòu)為******有限公司】。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備采購條件，現(xiàn)進(jìn)行公開詢比，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在供應(yīng)商（以下簡稱供應(yīng)商）參加詢比響應(yīng)。

1.項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為吳中區(qū)寶帶西路2號城南局大樓一層（原營業(yè)樓東側(cè)三層樓一層），具體情況由供應(yīng)商自行現(xiàn)場查看，5年租期總金額113.15萬元。

本項(xiàng)目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（******）查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。

1.2.1本次出租區(qū)域?yàn)楝F(xiàn)狀出租，不接受分租。

1.2.2★租金租金不低于22.63萬元/年，承租人報(bào)價(jià)低于該租金要求，則報(bào)價(jià)視為無效。

1.2.3租期：5年。

1.2.4支付方式：租金季付。免租期2個(gè)月。

1.2.5合同簽訂后，成交供應(yīng)商未經(jīng)招租人書面同意不得擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、分租及轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，不得利用租賃物業(yè)從事違法犯罪活動(dòng)。

1.2.6承租人須自行承擔(dān)租使用安全責(zé)任、配合門衛(wèi)落實(shí)安全要求。

1.2.7承租人須自行承擔(dān)租賃期間水電（電費(fèi)使用預(yù)充值插卡電表，單價(jià)按供電公司單價(jià)上浮10%標(biāo)準(zhǔn)，水費(fèi)使用水表，單價(jià)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)）、清潔等費(fèi)用以及使用安全責(zé)任。

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2.供應(yīng)商資格要求

2.1供應(yīng)商基本資格要求：

2.1.1 供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的【法人或依法登記注冊的其他組織】或個(gè)人，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)。

2.1.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租，滿足即可。

2.1.3未經(jīng)招租人書面同意，供應(yīng)商不得以任何方式轉(zhuǎn)租、分租。提供承諾書并加蓋公章。

2.1.4招租人有權(quán)收回出租房產(chǎn)用于自身運(yùn)營、政府拆遷規(guī)劃等，在提前一個(gè)月告知供應(yīng)商的情況下，供應(yīng)商需全力配合招租人完成協(xié)議提前解約并清場撤出，招租人不需承擔(dān)違約責(zé)任。提供承諾書并加蓋公章。

2.1.5供應(yīng)商需承諾經(jīng)營項(xiàng)目不得與蘇州電信的業(yè)務(wù)內(nèi)容存在競爭、沖突關(guān)系。提供承諾書并加蓋公章。

2.1.6供應(yīng)商承諾承擔(dān)租使用安全責(zé)任、配合門衛(wèi)落實(shí)安全要求。

2.1.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租，滿足即可。

2.2供應(yīng)商不得存在下列情形：（提供承諾書并加蓋公章）

（1）為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/響應(yīng)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自2023年起3月1日）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定騙取中標(biāo)/成交、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)（自2021年3月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動(dòng)相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自2021年3月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（******法院在“信用中國”網(wǎng)站（******）或各級信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）為本詢比項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（10）被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

（11）其他按照中國電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對供應(yīng)商及其響應(yīng)產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；?

（12）法律法規(guī)、詢比文件限定的其他情形。

供應(yīng)商是代理商的，本條所指的供應(yīng)商也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體響應(yīng)的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。

2.4 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢比文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)將被否決。

4.詢比文件的獲取

4.1獲取時(shí)間：2026年3月12日9:00:00（北京時(shí)間，下同）至?2026?年3月16日17:00:00。

4.2獲取方式：蘇州城西老大樓311會(huì)議室，聯(lián)系人：袁方，聯(lián)系電話：******。

凡有意參與的潛在供應(yīng)商,可通過“******有限公司電子招標(biāo)平臺(tái)”（網(wǎng)址：******/）完成本項(xiàng)目的文件獲取，操作流程詳見門戶-工作動(dòng)態(tài)-供應(yīng)商使用系統(tǒng)需知-“供應(yīng)商平臺(tái)操作手冊.doc”。?企業(yè)注冊信息，提交審核單位******有限公司，審核時(shí)間:每日上午08時(shí)30分至11時(shí)30分，下午13時(shí)30分至17時(shí)30分(北京時(shí)間。超過90分鐘未經(jīng)審核的可聯(lián)系:電話 025-******

4.3詢比文件每套售價(jià)300元人民幣，售后不退。支付要求：******銀行電匯

******銀行南京城北支行

******有限公司

銀行賬號：************923

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5. 響應(yīng)文件的提交?

5.1響應(yīng)文件提交截止時(shí)間（即響應(yīng)截止時(shí)間）：2026年3月19日13時(shí)?40分?00 秒。

5.2響應(yīng)文件提交地點(diǎn)：蘇州市三香路1036號城西營業(yè)廳三樓311?(如供應(yīng)商選擇郵寄方式進(jìn)行響應(yīng)文件遞交，請選擇寄付方式在響應(yīng)文件的截止時(shí)間前郵寄至指定地點(diǎn)，郵寄過程中造成的文件破損、遺失、逾期等所有問題由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé))

5.3本次唱價(jià)將于上述響應(yīng)截止的同一時(shí)間同一地點(diǎn)公開進(jìn)行，采購人邀請供應(yīng)商的法定代表人或者其委托的代理人（須攜帶本人身份證原件（外籍人士須攜帶護(hù)照原件））準(zhǔn)時(shí)參加。

5.4出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，不予接收響應(yīng)文件：

5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.4.2未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目詢比文件的；

5.4.3詢比文件規(guī)定的其他情形。

6.發(fā)布公告的媒介

本詢比公告在中國電信陽光采購網(wǎng)（******）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

7.聯(lián)系及異議接收方式

8.1聯(lián)系方式

采 購 人：******有限公司蘇州分公司

地 ???址：蘇州市姑蘇區(qū)三香路1036號

郵 ???編： /

聯(lián) 系 人： /

電 ???話： /

電子郵件： /

采購代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地????址：南京市鼓樓區(qū)虎踞北路80號

郵????編：210003

聯(lián)?系?人：袁方、萬源

電????話：******

電子郵件：******

******銀行：/

賬????號：/

8.2異議接收方式

登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（******）后，通過“招投標(biāo)-采購異議-提出異議”模塊提出。

采購代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

2026年3月11日