項(xiàng)目名稱(chēng)

******管理局27個(gè)市場(chǎng)攤區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

[2026]哈產(chǎn)租057

掛牌起始日期

2026-03-02

掛牌截止日期

2026-03-06

轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)與承諾

標(biāo)的概況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱(chēng)

道里區(qū)27個(gè)市場(chǎng)攤區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類(lèi)型

市場(chǎng)攤位經(jīng)營(yíng)權(quán)?

權(quán)證號(hào)

權(quán)屬所有人

坐落位置

?

轉(zhuǎn)讓參考攤位數(shù)量

4708個(gè)?

層數(shù)/所在層數(shù)

?

履約保證金

詳見(jiàn)標(biāo)的明細(xì)（新）?

轉(zhuǎn)讓期限

20年?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見(jiàn)標(biāo)的明細(xì)（新）

評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途

?

?

附屬設(shè)施

?

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

17574.45萬(wàn)元?

評(píng)估情況

評(píng)估值

17574.45萬(wàn)元

賬面值

評(píng)估基準(zhǔn)日

2026-02-14

評(píng)估機(jī)構(gòu)

******有限公司

評(píng)估報(bào)告編號(hào)

黑中融資評(píng)字（2026）第1002號(hào)

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?

標(biāo)的清單

詳見(jiàn)下方附件下載：轉(zhuǎn)讓明細(xì)（新）

瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司出具的黑中融資評(píng)字（2026）第1002號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀(guān)判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。轉(zhuǎn)讓方承諾對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)受讓方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、成交價(jià)款中的4000萬(wàn)元交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)進(jìn)行結(jié)算，剩余成交價(jià)款由受讓方競(jìng)價(jià)結(jié)束后15個(gè)自然日內(nèi)一次性支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)，詳詢(xún)轉(zhuǎn)讓聯(lián)系人?。
4、具體經(jīng)營(yíng)期限起止時(shí)間以轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的合同為準(zhǔn)。
5、意向受讓方在受讓后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向受讓方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門(mén)及轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。
6、標(biāo)的經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)費(fèi)用按受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂的合同約定進(jìn)行支付。

7、本項(xiàng)目完成后，允許受讓方委托經(jīng)營(yíng)。如需轉(zhuǎn)委托或通過(guò)勞務(wù)委托等形式變相轉(zhuǎn)委托經(jīng)營(yíng)的，需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意。詳詢(xún)轉(zhuǎn)讓方。
8、本次攤區(qū)數(shù)量以轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的明細(xì)表為準(zhǔn)。
******消防法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》、《 哈爾濱市公共資源有償使用管理辦法》《哈爾濱市城市道路管理?xiàng)l例》、《哈爾濱市街路市場(chǎng)攤區(qū)綜合治理工作實(shí)施方案》、《哈爾濱市城鄉(xiāng)容貌和環(huán)境衛(wèi)生條例》、《哈爾濱市街路市場(chǎng)攤區(qū)規(guī)范化建設(shè)工作實(shí)施方案》、《哈爾濱市食品小經(jīng)營(yíng)（不含小餐飲）備案管理辦法》、《哈爾濱市街路市場(chǎng)攤區(qū)設(shè)施管理辦法》、《哈爾濱市街路市場(chǎng)攤區(qū)投訴處置工作規(guī)范》、《道里區(qū)街路市場(chǎng)攤區(qū)食品安全專(zhuān)項(xiàng)管控辦法》、《道里區(qū)街路市場(chǎng)攤區(qū)規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》、《道里區(qū)街路市場(chǎng)攤區(qū)管理考評(píng)辦法》、《道里區(qū)街路市場(chǎng)攤區(qū)量化考評(píng)實(shí)施細(xì)則》、《道里區(qū)街路市場(chǎng)攤區(qū)長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制》及其他與街路市場(chǎng)攤區(qū)相關(guān)法律法規(guī)，并且需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政府最新政策進(jìn)行調(diào)整，具體詳詢(xún)轉(zhuǎn)讓方。
10、受讓方需履行主體管理責(zé)任，每日開(kāi)展自查工作，自查范圍全面覆蓋安全、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)秩序、人員到崗等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建立完善的業(yè)戶(hù)信息臺(tái)賬、自查臺(tái)賬，實(shí)時(shí)響應(yīng)各級(jí)監(jiān)管主體的監(jiān)管要求和整改通知，及時(shí)整改存在的問(wèn)題，確保自身運(yùn)營(yíng)合規(guī)，全力配合各級(jí)監(jiān)管工作開(kāi)展。
11、受讓方應(yīng)于合同簽訂時(shí)，向轉(zhuǎn)讓方足額繳納履約保證金人民幣200萬(wàn)元整。
12、實(shí)際經(jīng)營(yíng)攤區(qū)企業(yè)需服從屬地街鎮(zhèn)管理并簽訂管理合約，同時(shí)按照本年度成交價(jià)款10%向街鎮(zhèn)繳納管理保證金。實(shí)際經(jīng)營(yíng)攤區(qū)企業(yè)管理保證金不足時(shí)需在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足，詳詢(xún)轉(zhuǎn)讓方。街鎮(zhèn)作為日常處罰實(shí)施主體，負(fù)責(zé)對(duì)每日巡查、投訴處置、臺(tái)賬核查中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行核實(shí)、取證，依法下達(dá)處罰通知，執(zhí)行管理保證金扣除操作，建立處罰臺(tái)賬，每月向區(qū)攤區(qū)辦報(bào)備處罰情況、管理保證金扣除明細(xì)及相關(guān)憑證，確保處罰流程合規(guī)、可追溯；同時(shí)嚴(yán)格落實(shí)監(jiān)管機(jī)制中“監(jiān)督管理保證金規(guī)范使用、做好扣除報(bào)備”的職責(zé)。區(qū)攤區(qū)辦每月通報(bào)、公示處罰及整改情況，街鎮(zhèn)錄入投訴處置臺(tái)賬并及時(shí)反饋群眾。

13、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中部分?jǐn)倕^(qū)存在原經(jīng)營(yíng)合同尚未到期、原經(jīng)營(yíng)者已繳納租金的情況。上述未到期合同的具體時(shí)限、租金繳納詳情及最終的標(biāo)的交割時(shí)間安排，均由意向受讓方自行向轉(zhuǎn)讓方咨詢(xún)核實(shí)。意向受讓方一旦參與報(bào)名，即視為已充分了解并認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，承諾自行承擔(dān)后續(xù)經(jīng)營(yíng)及交割過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與事宜。因標(biāo)的現(xiàn)狀及交割引發(fā)的任何糾紛，均由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行解決，與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。

14、原2026年2月26日在哈爾濱公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的“項(xiàng)目編號(hào)為[2026]哈產(chǎn)租057******管理局27個(gè)市場(chǎng)攤區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告”作廢。

15、相關(guān)及其他事宜，以轉(zhuǎn)讓與受讓雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。
************有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

******管理局

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：************56

法定代表人：國(guó)長(zhǎng)青

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

?

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)：哈爾濱市道里區(qū)政府

交易
條件

信息披露

公告不少于5個(gè)工作日。

信息披露期滿(mǎn)，如未征集到意向受讓方，不變更公告條件，按照 不少于5 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露時(shí)間，直至征集到意向受讓方

交易方式

信息披露期滿(mǎn)后征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

成交價(jià)款中的4000萬(wàn)元交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)進(jìn)行結(jié)算，剩余成交價(jià)款由受讓方競(jìng)價(jià)結(jié)束后15個(gè)自然日內(nèi)一次性支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)，詳詢(xún)轉(zhuǎn)讓聯(lián)系人。

受讓方資格條件

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。????

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。?

3、成交后，受讓方不得以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)

的其他條件

??按照轉(zhuǎn)讓方提供的材料受讓方應(yīng)具備以下條件：
1.意向受讓方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍須包含市場(chǎng)管理、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、攤位管理、物業(yè)管理等與本項(xiàng)目相適應(yīng)的內(nèi)容，確保具備開(kāi)展早夜市運(yùn)營(yíng)管理的合法資質(zhì)。
2.意向受讓方須具有投資、資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，管理商業(yè)資產(chǎn)規(guī)模超過(guò)一萬(wàn)平方米，并提供合同等佐證材料。
******銀行對(duì)賬單（余額不少于5000萬(wàn)元，貸款除外）。
4.信用要求
4.1信用狀況良好：意向受讓方及法定代表人、授權(quán)委托人近6個(gè)月（時(shí)間從報(bào)名截止日起算前6個(gè)月），在信用中國(guó)網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，無(wú)重大行政處罰、經(jīng)營(yíng)異常及其他嚴(yán)重違法失信記錄，須提供查詢(xún)截圖并加蓋公章。查詢(xún)網(wǎng)址：信用中國(guó)（******/）
4.2無(wú)違法犯罪記錄：意向受讓方及法定代表人、授權(quán)委托人在中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)（******）無(wú)行賄犯罪、單位行賄、危害公共安全、涉黑涉惡等刑事犯罪記錄和近6個(gè)月（時(shí)間從報(bào)名截止日起算前6個(gè)月）內(nèi)無(wú)重大合同違約，須提供查詢(xún)截圖并加蓋公章。
4.3意向受讓方在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)（四庫(kù)一平臺(tái)）無(wú)重大安全責(zé)任事故、違法轉(zhuǎn)包、違法分包等不良行為，須提供查詢(xún)截圖并加蓋公章。查詢(xún)網(wǎng)址：******/
5.意向受讓方須符合道里區(qū)街路市場(chǎng)攤區(qū)長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制、量化考評(píng)實(shí)施細(xì)則、管理考評(píng)辦法中關(guān)于經(jīng)營(yíng)主體的資質(zhì)核查要求，需提供承諾函。
6.意向受讓方具備全流程服務(wù)能力：擁有履行合同必需的******消防巡查、用電安全管理、食品安全協(xié)管、公平秤管理、投訴處理、應(yīng)急保障、文明城市創(chuàng)建迎檢等全流程服務(wù)，按規(guī)定公示經(jīng)營(yíng)信息、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督電話(huà)，須提供承諾函。
7.意向受讓方須針對(duì)本項(xiàng)目編制完整的******消防管理、食品安全與經(jīng)營(yíng)規(guī)范、市容秩序保障、應(yīng)急處置預(yù)案、便民服務(wù)及投訴處理機(jī)制等內(nèi)容。需提供運(yùn)營(yíng)方案
8.意向受讓方具備清冰雪能力。嚴(yán)格遵守《哈爾濱市清除冰雪條例》及屬地管理要求，小雪隨下隨清、中雪大雪及時(shí)清運(yùn)、重點(diǎn)區(qū)域無(wú)積雪無(wú)結(jié)冰，保障攤區(qū)通行安全與運(yùn)營(yíng)秩序，適配哈爾濱冬季氣候特點(diǎn)對(duì)早夜市管理的特殊要求。需提供承諾函。
******街道日常監(jiān)督、檢查與考核，考核不合格按約定整改或終止合同。需提供承諾函。
凡有意參加該項(xiàng)目的意向受讓方，請(qǐng)于2026年3月2日9時(shí)00分至2026年3月6日17時(shí)00分(北京時(shí)間，下同)，期間登錄哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)（******/），按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要報(bào)名并上************財(cái)政局1名代表和3名相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜疫M(jìn)行審核。請(qǐng)各意向受讓方在2026年3月9日上午8:30至9:00期間遞交密封好的資格審查文件（一份正本，四份副本）,逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的資格審查文件將被拒絕接收。文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書(shū)受理處。聯(lián)系人：宋先生，聯(lián)系方式：0451-******。資格審查通過(guò)的意向方可交納交易保證金參與報(bào)價(jià)，資格審查不通過(guò)的不能進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。? ? ? ? ? ?

交易
須知

競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、受讓資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報(bào)名時(shí)間

2026-03-02 09:00? 至? 2026-03-06 17:00 ?

報(bào)名審核

1、意向受讓方注冊(cè)報(bào)名：意向受讓方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向受讓方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如轉(zhuǎn)讓方有特殊要求，以轉(zhuǎn)讓方要求為準(zhǔn)。）
法人單位：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書(shū)及受托人有效身份證件、協(xié)議書(shū)（樣本附后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等轉(zhuǎn)讓方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢(xún)項(xiàng)目聯(lián)系人。
3、報(bào)名審核：意向受讓方在系統(tǒng)提示審核通過(guò)并足額交納保證金后方具備競(jìng)價(jià)資格。
4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”到賬后，方可競(jìng)價(jià)。

交易保證金

交易保證金：4000.0萬(wàn)元
交納截止時(shí)間：2026-3-10 09:00,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯，按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、受讓方所交納的******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、意向受讓方或受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競(jìng)價(jià)階段轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向受讓方）；
（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署合同或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書(shū)》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

正向多次競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)階梯

10萬(wàn)元

競(jìng)價(jià)時(shí)間

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年03月09日 14:00 至 2026年03月10日 10:00 止
限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年03月10日 10:00起

限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

競(jìng)價(jià)結(jié)束

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：受讓方按照成交價(jià)款*0.2％交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
2、受讓方應(yīng)在標(biāo)的競(jìng)價(jià)（報(bào)價(jià)）結(jié)束后 3 個(gè)工作日內(nèi)，按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納交易服務(wù)費(fèi)；完成繳費(fèi)后，須攜帶報(bào)名材料原件、本人身份證件原件（受讓方為法人的，還需提供經(jīng)辦人身份證件原件）至哈交所，簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。
3、受讓方應(yīng)在繳納剩余成交價(jià)款后3個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同。
4、意向受讓方未成功受讓標(biāo)******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢(xún)

展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間詳詢(xún)標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話(huà)：韓先生?******

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話(huà)：宋先生，0451-******

咨詢(xún)時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)

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