?黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)2026年13個小區(qū)及單體樓老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設施項目EPC工程總承包招標公告

招標編號：FJ0300G******1001

?1.招標條件

??????本招標項目由《關(guān)于黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)2026年13個小區(qū)及單體樓老舊小區(qū)樓本體改造項目可行性研究報告的批復》牡愛民區(qū)發(fā)改審批[2026]1號、《關(guān)于黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)2026年13個小區(qū)及單體樓老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設施項目可行性研究報告的批復》牡愛民區(qū)發(fā)改審批[2026]2號、《黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)2026年13個小區(qū)及單體樓老舊小區(qū)樓本體改造項目初步設計的批復》牡建政發(fā)[2026]7號、《黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)2026年13個小區(qū)及單體樓老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設施項目初步設計的批復》牡建政發(fā)[2026]8號文件批復，項目業(yè)主為******建設局，資金來源及資金比例為申請中央預算內(nèi)資金70%、地方配套資金30%。招標人為******建設局，招標代理機構(gòu)為******有限公司。招標投標行政監(jiān)督及招標投標投訴受理單位為******建設局。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目工程總承包進行公開招標。?????

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)2026年13個小區(qū)及單體樓老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設施項目EPC工程總承包

2.2工程建設地點：牡丹江市愛民區(qū)

2.3建設規(guī)模：

?一標段：師范小區(qū)、農(nóng)業(yè)局宿舍、******醫(yī)院小區(qū)、師院家屬樓、林醫(yī)小區(qū)位于太平路西側(cè)；共計37棟，改造小區(qū)總建筑面積148457.36平方米；以上小區(qū)主體及配套設施改造（具體建設內(nèi)容詳見招標文件）。

二標段：東新榮三巷、龍江小區(qū)、絲綢3號樓4號樓、龍江41號樓、 42號樓位于太平路東側(cè)；共計31棟，改造小區(qū)總建筑面積140340.60平方米；以上小區(qū)主體及配套設施改造（具體建設內(nèi)容詳見招標文件）。

2.4計劃工期：2026年04月15日-2027年12月31日，總工期625日歷天（具體工期以實際發(fā)生為準）

2.5質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方工程質(zhì)量驗收標準以及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。

2.6標段劃分：本項目劃分兩個標段，可兼投兼中。

2.7最高投標限價：

???一標段：7265.69萬元[其中：工程費用：6775.87萬元,預備費：398.97萬元，設計費：90.85萬元]

???二標段：6305.32萬元[其中：工程費用：5881.67萬元,預備費：344.92萬元，設計費：78.73萬元]

2.8工程性質(zhì)：改建

2.9招標范圍：本項目為工程總承包，工作范圍包含但不限于完成項目的施工圖設計、設備材料的采購、運輸、保管及安裝調(diào)試、工程施工、總承包管理、竣工圖編制、竣工資料整理以及與本項目實施有關(guān)的技術(shù)支持和技術(shù)服務工作，并承擔工程質(zhì)量、進度、安全、造價控制等全面責任和試運行期間內(nèi)的所有工程總承包工作，建設內(nèi)容的施工直至竣工驗收合格及備案資料、整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復和保修工作，具體包含但不限于以下內(nèi)容：

（1）協(xié)助招標人辦理項目相關(guān)手續(xù)，包含但不限于以下內(nèi)容：施工圖審查登記備案及辦理、合同備案、質(zhì)量安全監(jiān)督登記備案、辦理施工許可證、辦理工程報建審核等相關(guān)手續(xù)。

（2）工程設計：施工圖設計、施工現(xiàn)場技術(shù)服務等。

（3）工程施工：可行性研究報告、初步設計文件及施工設計圖紙范圍內(nèi)所包含的全部內(nèi)容、編制竣工圖。

（4）工程項目管理：對工程的投資、質(zhì)量、進度及安全文明施工進行控制，對工程的合同、信息 進行管理，按相關(guān)備案及質(zhì)監(jiān)部門要求收集、整理、歸檔所有工程建設資料，并協(xié)調(diào)有關(guān)參建各方及相關(guān)單位的關(guān)系。

（5）工程竣工及備案：整理竣工驗收備案資料，配合完成全部實施項目驗收，依法依規(guī)按程序完成竣工驗收工作，配合辦理竣工備案手續(xù)以及基建檔案等需要通過的驗收工作。 ????

2.10工程保修責任書由建設單位與工程總承包單位簽署，保修期內(nèi)工程總承包單位

應當根據(jù)法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任，工程總承包單位不得以其與分包單位之間保修責任劃分而拒絕履行保修責任。?????

?????3.投標人（即工程總承包單位，下同）資格要求

?????3.1本工程采取投標資格后審，符合報名條件的工程總承包單位均可報名。工程總承包單位應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應資質(zhì)的設計單位和施工單位組成聯(lián)合體。?

3.2本次招標要求潛在投標人同時具備建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)乙級以上（含乙級）資質(zhì)及建筑工程施工總承包二級以上（含二級）資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工能力。施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

?????3.3本次招標要求潛在投標人擬派項目管理機構(gòu)及所有人員包括：

（1）工程總承包項目經(jīng)理（項目負責人）要求：具有相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括注冊建筑師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師。工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。（工程總承包項目經(jīng)理可兼任施工負責人或設計負責人，如聯(lián)合體投標的，工程總承包項目經(jīng)理必須為聯(lián)合體牽頭單位人員。）

（2）施工負責人要求：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的注冊建造師。

（3）設計負責人要求：具備一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程相關(guān)專業(yè)高級工程師職稱。

（4）工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人、設計負責人還需提供其在投標單位繳納的至投標文件截止之日連續(xù)3個月（2025年12月~2026年02月）的養(yǎng)老保險證明，（企業(yè)成立日期不足的，自成立之日算起）。

注：投標人提供養(yǎng)老保險證明的同時提供養(yǎng)老保險證明的查詢網(wǎng)址及相關(guān)信息，包括養(yǎng)老保險帳號、身份證號、密碼等以便招標人在開標現(xiàn)場核查養(yǎng)老保險的真實有效性。如在網(wǎng)上查詢不到相關(guān)信息或其養(yǎng)老保險與本企業(yè)不符，將取消其投標資格，并追究其法律責任，建辦市函[2019]92號文件中規(guī)定的6類情形人員除外，需提供相應證明材料或加蓋該人員所在投標單位公章的情況說明。

（5）施工項目班子其他人員按《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》（黑建規(guī)【2023】2號）要求配備，其中：項目負責人1人，技術(shù)負責人1人，施工員3人，安全員3人，質(zhì)量員3人，標準員1人，材料員1人，機械員2人，勞務員1人，資料員1人（以上人員僅要求項目負責人提供相關(guān)證件，其他人員僅需填報項目管理機構(gòu)人員配置表，無需提供相關(guān)證件。）并對中標人的項目管理機構(gòu)人員進行施工現(xiàn)場系統(tǒng)管理。

（6）設計項目班子其他人員最低要求：專業(yè)工程師4人及以上，其中包括：

①建筑工程師 1 人：具有建筑相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱證書或注冊建筑師證書；

②結(jié)構(gòu)工程師 1 人：具有建筑相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱證書或注冊結(jié)構(gòu)工程師證書；

③電氣工程師 1 人：具有電氣相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱證書或注冊電氣工程師證書；

④暖通或給排水工程師 1 人：具有相關(guān)專業(yè)（暖通或給排水）中級及以上職稱證書或注冊公用設備（暖通或給排水）注冊證書。

3.4本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的應符合下列規(guī)定：

3.4.1組成聯(lián)合體的投標人不超過二家，聯(lián)合體成員可由設計單位和施工單位組成，聯(lián)合體各方均應符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔民事責任的能力”的條件，其中施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證；

3.4.2聯(lián)合體各方應當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交招標人。聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任；

3.4.3由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)等級；

3.4.4聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標；

3.4.5聯(lián)合體各方應分別在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目聯(lián)合體協(xié)議書分工職責范圍內(nèi)的履約能力。

3.5投標人信用良好，獨立或聯(lián)合體雙方的企業(yè)、獨立或聯(lián)合體雙方的法定代表人、擬投本項目的工程總承包項目經(jīng)理、擬投本項目的施工負責人、擬投本項目的設計負責人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢結(jié)果為準）以及違法違規(guī)不良記錄（以“信用中國”網(wǎng)站查詢?yōu)闇剩?/font>